پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور (2026–2027)

نسخهٔ انگلیسی این صفحه (English)

به‌روزرسانی 5 اکتبر 2026. همه ارقام این صفحه در آن تاریخ با گزارش سپتامبر 2026 هیئت مشاوران املاک ونکوور بزرگ (Greater Vancouver REALTORS®) (منتشرشده در 2 اکتبر 2026)، Bank of Canada و پیش‌بینی‌های جاری BCREA و CREA دوباره بررسی شد. گزارش ماهانه بعدی اوایل نوامبر 2026 منتشر می‌شود.

خریداران و فروشندگان نورث ونکوور از یک پیش‌بینی فقط یک چیز می‌خواهند: عددی که بتوانند بر اساس آن برنامه‌ریزی کنند. هیچ‌کس نمی‌تواند صادقانه چنین عددی به شما بدهد. آنچه من می‌توانم بدهم این است که بازار همین حالا واقعاً چه می‌کند، فشارِ اندازه‌گیری‌شده به کدام سو است، و سه یا چهار چیزی که باید تغییر کند تا قیمت‌ها به یکی از دو سو حرکت کنند.

پاسخ کوتاه در اوایل اکتبر 2026: قیمت‌ها در سراسر مترو ونکوور (Metro Vancouver) در تمام سال آرام‌آرام پایین آمده‌اند، فروش به‌مراتب کمتر از حد معمول است، و در سپتامبر شاخصی که خود هیئت املاک برای سنجش فشار قیمت به کار می‌برد به زیر خطی رسید که به گفته خودش قیمت‌ها از آنجا زیر فشار کاهشی قرار می‌گیرند. در نورث ونکوور قیمت مرجع (benchmark) خانه‌های مستقل نسبت به یک سال پیش 6.2% پایین‌تر است. کاهش نرخ بهره متوقف شده است. هیچ‌کدام از این‌ها نشان از چرخش سریع پیش از پایان سال ندارد.

این صفحه یک سال پیش چه انتظاری داشت و چه شد

نسخه قبلی این صفحه که بر اساس ارقام پاییز 2025 نوشته شده بود، برای دوازده ماه تا پاییز 2026 این سناریوی پایه را مطرح کرده بود: قیمت خانه‌های مستقل نورث ونکوور ثابت بماند یا 1–3% بالا برود، تاون‌هاوس‌ها 0–2% بالا بروند، و در سناریوی ضعیف‌تر 3–4% کاهش. آن سناریوی پایه اشتباه بود. تا سپتامبر 2026 قیمت مرجع خانه مستقل در نورث ونکوور $2,042,000 بود، یعنی 6.2% کمتر از یک سال پیش، و قیمت مرجع تاون‌هاوس $1,230,400، یعنی 4.9% کمتر (بسته آماری سپتامبر 2026 GVR). هر دو حتی از سناریوی ضعیف‌تر هم پایین‌تر بودند.

ترجیح می‌دهم این را به شما نشان دهم تا اینکه بی‌سروصدا اعداد را عوض کنم. به همین دلیل هم همه مطالب زیر به شکل سناریوهایی نوشته شده که از داده‌های منتشرشده ساخته شده‌اند، با پیوند به منابع، و نه به شکل پیش‌گویی.

تازه‌ترین داده‌ها درباره پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور چه می‌گویند

هیئت مشاوران املاک ونکوور بزرگ (Greater Vancouver REALTORS®) اعدادی را منتشر می‌کند که هر پیش‌بینی صادقانه‌ای باید از آن‌ها شروع شود. این‌ها ارقام سپتامبر 2026 هستند که در 2 اکتبر 2026 منتشر شدند و هنگام نوشتن این مطلب جدیدترین ارقام بودند.

شاخص، سپتامبر 2026	رقم	تغییر نسبت به یک سال پیش	در مقایسه با میانگین 10 ساله
فروش املاک مسکونی	1,717	8.4% کاهش از 1,875	25% کمتر (2,289)
آگهی‌های جدید	5,852	10.3% کاهش از 6,527	5.7% بیشتر (5,537)
کل آگهی‌های فعال	16,394	4% کاهش از 17,079	24.3% بیشتر (13,186)
قیمت مرجع ترکیبی	$1,075,900	5.5% کاهش	0.6% کاهش نسبت به ماه قبل
قیمت مرجع خانه مستقل	$1,784,700	7.3% کاهش	0.8% کاهش نسبت به ماه قبل
قیمت مرجع تاون‌هاوس	$1,016,700	4.7% کاهش	1.2% کاهش نسبت به ماه قبل
قیمت مرجع آپارتمان	$682,500	6.2% کاهش	0.5% کاهش نسبت به ماه قبل
نسبت فروش به آگهی‌های فعال	10.9%	مستقل 9.7%، چسبیده (attached) 12.2%، آپارتمان 11.4%	ماندگاری زیر 12% یعنی فشار کاهشی

دو چیز در این جدول از بقیه مهم‌تر است. اول، شکل ضعف بازار: آگهی‌ها روی هم انباشته نمی‌شوند، فقط فروش اتفاق نمی‌افتد. دوم، ردیف آخر. این نسبت شاخص خود هیئت املاک است و GVR آستانه‌ها را صریح بیان می‌کند: «وقتی این نسبت برای مدتی طولانی به زیر 12 درصد برسد، قیمت خانه‌ها زیر فشار کاهشی قرار می‌گیرد، و وقتی چند ماه از 20 درصد بالاتر برود، قیمت‌ها اغلب با فشار افزایشی روبه‌رو می‌شوند.»

با 10.9% در کل در سپتامبر، که از 12.3% در اوت و 13% در ژوئیه پایین آمده، بازار مترو تازه از آن خط پایینی عبور کرده است. خانه‌های مستقل دست‌کم سه ماه است که زیر آن هستند (10.5% در ژوئیه، 9.6% در اوت، 9.7% در سپتامبر). آپارتمان‌ها 11.4% و خانه‌های چسبیده 12.2% هستند، یعنی در دو سوی آن خط. یک ماه زیر 12% هنوز آن وضعیت ماندگاری نیست که GVR توصیف می‌کند، اما جهت روشن است. این مفیدترین عدد در هر پیش‌بینی است و هر ماه منتشر می‌شود. می‌توانید خودتان آن را در گزارش سپتامبر 2026 Greater Vancouver REALTORS® بخوانید.

یک هشدار درباره خود نورث ونکوور. GVR نسبت فروش به آگهی‌های فعال را برای تک‌تک شهرداری‌ها منتشر نمی‌کند. هر مطلبی که «SALR نورث ونکوور» را نقل می‌کند، یا خودش آن را حساب کرده یا از منبعی غیررسمی گرفته است. ارقام بالا مربوط به کل مترو ونکوور است. برای قیمت‌های مرجع جاری نورث شور به تفکیک نوع ملک، صفحه آمار بازار نورث شور را ببینید که با انتشار هر گزارش ماهانه به‌روز می‌شود.

برای خود نورث ونکوور، قیمت‌های مرجع سپتامبر 2026 در بسته آماری سپتامبر 2026 GVR این‌ها هستند: ترکیبی $1,290,400 (1.1% کاهش در ماه و 3.9% در سال)، مستقل $2,042,000 (2.2% و 6.2% کاهش)، تاون‌هاوس $1,230,400 (1.4% و 4.9% کاهش) و آپارتمان $769,000 (0.2% و 3.2% کاهش). 126 فروش (59 مستقل، 25 چسبیده، 42 آپارتمان) در برابر 554 آگهی جدید ثبت شد.

عوامل پشت پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور

در حال حاضر چهار عامل تعیین‌کننده‌اند و سه تای آن‌ها کاملاً بیرون از نورث شور هستند.

کاهش نرخ بهره متوقف شده است. نرخ سیاستی Bank of Canada برابر 2.25% است که در تصمیم 2 سپتامبر 2026 ثابت ماند. اعلام بعدی 28 اکتبر 2026 است. تورم کل در دوازده ماه منتهی به اوت 2026 برابر 3.0% بود که از هدف 2% بانک بالاتر است و دلیل قطعی نبودن کاهش‌های بعدی همین است.

مشکل تقاضاست، نه عرضه. Andrew Lis، اقتصاددان ارشد GVR، در گزارش اوت این‌طور گفت: «حق انتخاب فراوان، نرم شدن قیمت‌ها و ثبات نرخ وام مسکن شرایط مساعدی برای خرید به شمار می‌آیند، اما هنوز برای کشاندن بسیاری از خریداران از حاشیه به بازار کافی نبوده‌اند.»

مهاجرت و سرمایه‌گذاران. Lis علت‌ها را مستقیم نام برد: «ما همچنان معتقدیم عوامل اصلی این بازار کند، کاهش مهاجرت به منطقه ما، کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران و نرخ‌های وام مسکنی است که آن‌قدر پایین نیست که خرید پرقدرت را تشویق کند.»

موجودی بازار از اوج خود عقب نشسته است. این همان عاملی است که می‌تواند ورق را برگرداند. آگهی‌های فعال نسبت به سال قبل 4% کمتر است. Lis در اوت اشاره کرد که «سطح موجودی از اوج سال 2025 پایین آمده است» و در سپتامبر گفت: «ترکیب فروش کند و روند نزولی موجودی مانع از آن شده که قیمت خانه‌ها خیلی سریع پایین بیاید.» کاهش موجودی معمولاً نشانه تثبیت قیمت است. هنوز قیمت‌ها را تثبیت نکرده، چون فروش همچنان خیلی کمتر از حد معمول است.

چشم‌انداز کوتاه‌مدت: سه تا شش ماه آینده

پاییز و زمستان به‌طور فصلی آرام‌ترین بخش سال در نورث شور است و امسال این دوره در حالی شروع می‌شود که فروش از همین حالا یک‌چهارم کمتر از حد معمول است (25% کمتر از میانگین ده‌ساله در سپتامبر). انتظار منطقی ادامه همین روند آرام نزولی است، نه چرخش.

خود GVR هم انتظاراتش را پایین آورده است. Lis در گزارش اوت گفت: «اصلاحات نزولی اندکی که اخیراً در پیش‌بینی 2026 خود انجام دادیم تصمیمی به‌موقع و محتاطانه بود» و افزود: «از ماه مه، فروش از پیش‌بینی ژانویه ما عقب مانده و انتظار داریم این روند تا پایان سال ادامه یابد.»

این یعنی اقتصاددان خود هیئت املاک می‌گوید باقی سال 2026 کند به نظر می‌رسد. ارزش این حرف از حدس هر کسی، از جمله من، بیشتر است.

چشم‌انداز 12 ماهه، تا پاییز 2027

برای بازه دورتر، پاسخ صادقانه این است که به Bank of Canada و مهاجرت بستگی دارد و هیچ‌کدام از یک دفتر املاک قابل پیش‌بینی نیست.

آنچه می‌توان گفت این است که هر مسیر چه شکلی خواهد داشت. اگر نرخ‌ها دوباره پایین بیایند و تورم به سمت هدف برگردد، تقاضای کنار ایستاده‌ای که GVR توصیف می‌کند جایی برای ورود پیدا می‌کند و بازاری با موجودی رو به کاهش می‌تواند به‌سرعت قوی شود. اگر نرخ‌ها ثابت بمانند و مهاجرت کند بماند، روند آرام نزولی ادامه می‌یابد، چون هیچ چیز در داده‌های فعلی خریدار تازه نمی‌سازد.

پیش‌بینی‌های منتشرشده اکنون همین جهت را نشان می‌دهند. پیش‌بینی 20 اوت 2026 انجمن املاک بریتیش کلمبیا (British Columbia Real Estate Association) انتظار دارد فروش MLS® در بریتیش کلمبیا امسال 1.2% کاهش یابد و به 69,325 واحد برسد و میانگین قیمت استان 1.2% کاهش یابد و به $941,800 برسد، و می‌گوید این کاهش قیمت «تا حد زیادی بازتاب ضعف نامتناسب در بازارهای گران‌تر Lower Mainland است.» این انجمن انتظار دارد فروش در 2027 به میزان 7.5% افزایش یابد. پیش‌بینی 15 ژوئیه 2026 انجمن املاک کانادا (Canadian Real Estate Association) انتظار دارد میانگین قیمت‌ها در بریتیش کلمبیا در 2026 کمتر از 1% کاهش یابد. Greater Vancouver REALTORS® گفته است که «اصلاحات نزولی اندکی» در پیش‌بینی 2026 خود انجام داده است. توجه کنید که این‌ها میانگین‌های استانی‌اند؛ قیمت مرجع خانه مستقل در نورث ونکوور تا سپتامبر از همان زمان 6.2% نسبت به سال قبل کاهش یافته بود. خودتان پیش‌بینی‌ها را در صفحه پیش‌بینی مسکن BCREA و صفحه پیش‌بینی‌های فصلی CREA بخوانید؛ هر دو هر فصل بازبینی می‌شوند.

پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور: سناریوی پایه

ثابت تا کمی پایین‌تر تا بهار 2027، با خانه‌های مستقل به‌عنوان ضعیف‌ترین بخش.

استدلال بر پایه تفاوت میان انواع ملک است. در کل مترو ونکوور، خانه مستقل با نسبت فروش به آگهی فعال 9.7%، نسبت به سال قبل 7.3% پایین آمده است: ضعیف‌ترین حرکت قیمت و ضعیف‌ترین نشانه تقاضا، با هم. تاون‌هاوس‌ها با نسبت 12.2% برای املاک چسبیده 4.7% پایین آمده‌اند و تنها بخشی هستند که هنوز بالای خط 12% GVR قرار دارند. آپارتمان‌ها بین این دو هستند، با 6.2% کاهش و نسبت 11.4%. در نورث ونکوور، خانه مستقل 6.2% و تاون‌هاوس 4.9% پایین آمده‌اند، در حالی که آپارتمان‌ها بهتر از منطقه دوام آورده‌اند و 3.2% کاهش داشته‌اند.

این را سناریویی بدانید که از داده‌های منتشرشده ساخته شده، نه پیش‌گویی. هیچ‌کس نمی‌تواند بگوید یک خانه مشخص بهار آینده چقدر ارزش خواهد داشت، و پیش‌بینی‌ای که مطمئن به نظر می‌رسد بیشتر درباره نویسنده‌اش چیزی می‌گوید تا درباره بازار.

سناریوهای حدی، رو به بالا و رو به پایین

• قوی‌تر از سناریوی پایه. بانک در اکتبر و دوباره در سال جدید نرخ را کاهش می‌دهد، تورم آرام می‌شود و موجودی همچنان کم می‌شود. خریداران کنار ایستاده به بازاری کم‌عرضه‌تر برمی‌گردند و نسبت دوباره به سمت 20% بالا می‌رود که آستانه فشار افزایشی خود GVR است.
• ضعیف‌تر از سناریوی پایه. نرخ‌ها تا پایان 2027 ثابت می‌مانند، مهاجرت کند می‌ماند و موج آگهی‌های بهاری با همان تقاضای غایب روبه‌رو می‌شود. این نسبت که در سپتامبر به 10.9% رسید زیر 12% می‌ماند، یعنی همان وضعیتی که GVR با کاهش قیمت‌ها مرتبط می‌داند.
• سناریویی که کسی در قیمت لحاظ نمی‌کند. یک عامل بیرونی: تغییر در قواعد واجد شرایط بودن برای وام مسکن، یک تغییر مالیاتی، یا تحول در شرایط تجاری. Lis در اوت از «تنش‌های تجاری دوباره با ایالات متحده» به‌عنوان «حواس‌پرتی ناخواسته» یاد کرد. این‌ها بی‌خبر می‌رسند و بازار را سریع‌تر از عوامل بنیادی جابه‌جا می‌کنند.

این پیش‌بینی بر اساس نوع ملک چه تفاوتی دارد

خانه‌های مستقل

ضعیف‌ترین بخش از هر دو نظر: قیمت مرجع مترو نسبت به سال قبل 7.3% پایین آمده و نسبت فروش به آگهی فعال 9.7% است، یعنی زیر خط 12%. در نورث ونکوور قیمت مرجع خانه مستقل $2,042,000 است، با 6.2% کاهش. فروش خانه‌های مستقل در مترو در سپتامبر 575 مورد بود که نسبت به سال قبل 4.2% بیشتر است.

برای فروشنده این یعنی قیمت‌گذاری بر اساس بازار امروز، نه سال گذشته، و انتظار دوره بازاریابی طولانی‌تر از آنچه در 2021 بود. برای خریدار، این بخشی است که بیشترین جای مذاکره را دارد. در نورث شور وضعیت ساختمان و زمین از قیمت مرجع مهم‌تر است: یک خانه قدیمی با مخزن نفت زیرزمینی (buried oil tank) یا مشکل زهکشی حل‌نشده همان دارایی خانه بغلی نیست. چک‌لیست خانه‌های قدیمی نورث شور نقطه شروع است.

تاون‌هاوس‌ها

مقاوم‌ترین بخش. قیمت مرجع مترو 4.7% پایین آمده که کمترین افت در میان سه نوع است، با نسبت 12.2% که بالاترین در میان سه نوع است. فروش املاک چسبیده در سپتامبر 358 مورد بود، 0.6% بیشتر از سال قبل. در نورث ونکوور قیمت مرجع تاون‌هاوس $1,230,400 است، با 4.9% کاهش.

این نزدیک‌ترین بخش به بازار متعادل در آمار هیئت املاک است، هرچند با 12.2% فقط اندکی بالای خط پایینی GVR قرار دارد. همچنین بخشی است که در آن مدارک ساختمان بیشترین تأثیر را بر قیمت دارد.

آپارتمان‌ها

قیمت مرجع مترو $682,500 است، 6.2% کمتر از سال قبل، با نسبت 11.4%. فروش آپارتمان در سپتامبر 777 مورد بود، 18.6% کاهش، که بیشترین افت فروش در میان سه نوع است؛ اقتصاددان ارشد GVR گفت ضعف سپتامبر «به بخش بزرگ آپارتمان محدود است.» در نورث ونکوور قیمت مرجع آپارتمان $769,000 است، با 3.2% کاهش.

در این بخش، قیمت مرجع کمترین اطلاعات را به شما می‌دهد. دو واحد در یک کد پستی بسته به سابقه پوسته ساختمان (envelope)، گزارش استهلاک (depreciation report) و برنامه‌های اِسترِیتا (strata) می‌توانند ارزش بسیار متفاوتی داشته باشند. پیش از نتیجه‌گیری از قیمت هر فوت مربع، آنچه باید در گزارش استهلاک دنبالش بگردید و سابقه رِین‌اسکرین (rainscreen) و پوسته ساختمان را بخوانید.

شاخص‌هایی که واقعاً ارزش دنبال کردن دارند

چهار عدد، همه رایگان و همه طبق برنامه منتشرشده. به‌جای خواندن پیش‌بینی‌ها این‌ها را بررسی کنید.

• نسبت فروش به آگهی‌های فعال، ماهانه، از GVR. خطوط 12% و 20% مال خود هیئت املاک است. این زودترین نشانه قابل اعتماد یک چرخش است.
• نرخ سیاستی Bank of Canada. اعلام بعدی 28 اکتبر 2026. جهت نرخ تعیین می‌کند چقدر قدرت خرید وجود دارد.
• تورم کل CPI. در اوت 2026 برابر 3.0% بود. تا وقتی بالای هدف است، توجیه کاهش نرخ سخت‌تر است.
• آگهی‌های فعال در مقایسه با میانگین ده‌ساله. در حال حاضر 24.3% بالاتر از آن. وقتی این فاصله بسته شود، عرضه دیگر آن ضربه‌گیری نیست که تاکنون بوده است.

راهبرد برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران

اگر خریدار هستید

طبق توصیف خود GVR از حق انتخاب و قیمت‌ها، شما در مساعدترین شرایط چند سال اخیر خرید می‌کنید و دلیلش این است که خریداران دیگر با شما رقابت نمی‌کنند. از زمانی که این وضعیت به شما می‌دهد استفاده کنید: دوره شرایط (subject period) مناسب، بازرسی واقعی، و خواندن دقیق مدارک استراتا نه سرسری.

سعی نکنید دقیقاً کف بازار را پیدا کنید. هیچ‌کس تا بعد از گذشتن آن، کف را تشخیص نمی‌دهد، و یک کاهش نرخ بهره می‌تواند در یک ماه جای مذاکره شما را از بین ببرد.

اگر فروشنده هستید

قیمت را بر اساس فروش‌های شصت روز گذشته تعیین کنید، نه بر اساس آنچه همسایه‌تان در 2022 گرفت. در بازاری که قیمت مرجع هر ماه پایین آمده، قیمت درخواستی‌ای که به رقم سال گذشته چسبیده بازدیدکننده جمع می‌کند اما پیشنهاد نه، و بعد به کاهشی نیاز پیدا می‌کند که نشانه ضعف خوانده می‌شود.

وقتی خریداران در سراسر مترو ونکوور 16,394 گزینه دیگر دارند، نحوه ارائه ملک اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. آماده بودن مدارک پیش از اولین بازدید هم همین‌طور.

اگر سرمایه‌گذار هستید

حساب‌وکتاب را با اجاره امروز و نرخ امروز انجام دهید، نه با فرض افزایش هیچ‌کدام. افزایش سالانه اجاره در بریتیش کلمبیا را دولت استان محدود کرده، بنابراین اجاره‌ای که زیر نرخ بازار است را نمی‌توان به‌سادگی بالا برد. و اگر ملکی که می‌خرید یا می‌فروشید از قبل مستأجر دارد، قواعد اخطار و تحویل خالی ملک (vacant possession) زمان‌بندی شما را تعیین می‌کند: فروش خانه با مستأجر در بریتیش کلمبیا را ببینید.

پاسخ‌های سریع درباره پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور

آیا قیمت‌ها در نورث ونکوور باز هم پایین می‌آیند؟ جهت اندازه‌گیری‌شده رو به پایین است و اقتصاددان GVR انتظار دارد روند کند تا پایان 2026 ادامه یابد. اینکه در 2027 هم ادامه پیدا کند یا نه بیشتر به نرخ بهره و مهاجرت بستگی دارد. هر کسی که درصدی به شما می‌دهد حدس می‌زند.

قیمت‌ها کی دوباره بالا می‌روند؟ به‌جای تقویم، نسبت فروش به آگهی‌های فعال را دنبال کنید. GVR ماندگاری بالای 20% را با فشار افزایشی مرتبط می‌داند. این نسبت در سپتامبر 2026 برابر 10.9% بود.

آیا خانه‌های مستقل الان امن‌تر از آپارتمان‌ها هستند؟ بر اساس اعداد فعلی، نه. خانه مستقل بیشترین افت را داشته (7.3% در کل مترو ونکوور، 6.2% در نورث ونکوور) و ضعیف‌ترین نشانه تقاضا را دارد (9.7%). تاون‌هاوس‌ها در کل منطقه بهتر از همه دوام آورده‌اند و در نورث ونکوور آپارتمان‌ها کمترین افت را داشته‌اند. «امن‌تر» بودن هم کاملاً به ساختمان یا قطعه زمین مشخص بستگی دارد.

آیا الان زمان خوبی برای خرید در نورث شور است؟ زمان خوبی برای مذاکره است و زمان بدی برای انتظار رشد سریع قیمت. اینکه برای شما زمان خوبی باشد یا نه به این بستگی دارد که چه مدت می‌خواهید مالک بمانید و آیا تأمین مالی شما با نرخ امروز جور درمی‌آید، نه به یک پیش‌بینی.

این اعداد از کجا آمده‌اند؟ گزارش MLS® سپتامبر 2026 و بسته آماری Greater Vancouver REALTORS® برای فروش، آگهی‌ها، نسبت و قیمت‌های مرجع؛ Bank of Canada برای نرخ سیاستی؛ Statistics Canada برای تورم؛ و صفحات پیش‌بینی BCREA و CREA برای چشم‌انداز استانی. همه در بالا پیوند داده شده‌اند. خودتان بررسی کنید، چون ماهانه تغییر می‌کنند.

بیشتر بخوانید

• آمار بازار نورث شور — قیمت‌های مرجع جاری، به‌روزشده با انتشار هر گزارش ماهانه
• فروش خانه با مستأجر در بریتیش کلمبیا — اخطار، زمان‌بندی و آنچه به مستأجر تعلق می‌گیرد
• گزارش‌های استهلاک استراتا: به چه چیزی نگاه کنیم — چرا دو آپارتمان یکسان ارزش متفاوتی دارند
• خانه‌های قدیمی نورث شور: چه چیزهایی را بررسی کنیم — وضعیت ملک از قیمت مرجع مهم‌تر است
• روی یک قطعه زمین چند خانه می‌توان ساخت — چه چیزی ارزش زمین را در نورث شور تغییر می‌دهد
• همه راهنماهای محله‌ها و خریداران نورث شور از تام

سلب مسئولیت. این صفحه اطلاعات کلی بازار است، نه توصیه درباره یک ملک مشخص، و هیچ بخشی از آن توصیه حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست. این صفحه ارزش‌گذاری یا ارزیابی رسمی (appraisal) نیست و سناریوهای توصیف‌شده سناریوهایی ساخته‌شده از داده‌های منتشرشده‌اند، نه پیش‌گویی. قیمت‌های مرجع، ارقام فروش، نسبت فروش به آگهی‌های فعال، نرخ بهره، تورم و پیش‌بینی‌های منتشرشده همه تغییر می‌کنند، بیشترشان ماهانه یا فصلی. هر رقم در اینجا در 5 اکتبر 2026 با منبعش که کنارش پیوند داده شده بررسی شد؛ آخرین بازبینی اکتبر 2026. پیش از تکیه بر هر چیزی در این صفحه، وضعیت جاری را از مرجع مربوط تأیید کنید: Greater Vancouver REALTORS® برای ارقام بازار، Bank of Canada برای نرخ بهره، Statistics Canada برای تورم، و BCREA و CREA برای پیش‌بینی‌هایشان. پیش از گذاشتن پول در خرید یا فروش، مشاوره مستقل حقوقی، مالیاتی و مالی بگیرید.

نوشته تام جاهد، REALTOR® دارای مجوز، Vanak Realty، نورث ونکوور.