داده‌های فروش · به‌روزرسانی ماهانه
خانه‌های نورث شور هر فوت مربع چند فروخته می‌شوند، به تفکیک محله و خیابان
خانه‌های فروخته‌شده از 8 اکتبر 2025 تا 8 اکتبر 2026 · به‌روزرسانی بعدی اوایل نوامبردر یک سال گذشته، میانه‌ی قیمت فروش خانه‌ی مستقل در نورث ونکوور 762 دلار برای هر فوت مربع بود و در وست ونکوور 795 دلار. اختلاف قیمت هر فوت مربع کم است. خانه‌های وست ونکوور بیشتر به این دلیل گران‌ترند که بزرگ‌ترند: میانه‌ی 3,677 فوت مربع در برابر 2,642.
پاسخ کوتاه
- 524 خانه‌ی مستقل در نورث ونکوور فروخته شد، با میانه‌ی قیمت 2,020,000 دلار و میانه‌ی 762 دلار برای هر فوت مربع.
- 280 خانه‌ی مستقل در وست ونکوور فروخته شد، با میانه‌ی قیمت 2,872,500 دلار و میانه‌ی 795 دلار برای هر فوت مربع.
- محله خیلی بیشتر از اندازه‌ی خانه روی قیمت هر فوت مربع اثر می‌گذارد. در نورث ونکوور، پنج محله‌ی پرفروش از 6 درصد زیر رقم کلی (Upper Lonsdale) تا 8 درصد بالای آن (Deep Cove) قرار دارند؛ در وست ونکوور، Dundarave تا 22 درصد بالاتر است.
- خیابانی که فقط 3 فروش دارد، با یک خانه‌ی غیرمعمول می‌تواند خیلی جابه‌جا شود. جدول خیابان‌ها را یک نشانه بخوانید، نه یک قیمت.
خانه‌های نورث ونکوور، به تفکیک محله
| محله | فروش | میانه‌ی دلار / فوت مربع | در مقایسه با نورث ونکوور | میانه‌ی قیمت | میانه‌ی اندازه (فوت مربع) |
|---|---|---|---|---|---|
| Norgate | 9 | $1,110 | +46% | $1,533,000 | 1,311 |
| Delbrook | 6 | $989 | +30% | $2,137,500 | 2,161 |
| Forest Hills | 17 | $922 | +21% | $3,100,000 | 2,978 |
| Edgemont | 16 | $899 | +18% | $2,275,000 | 2,788 |
| Pemberton | 9 | $884 | +16% | $1,731,000 | 1,757 |
| Deep Cove | 31 | $820 | +8% | $2,300,000 | 2,912 |
| Westlynn Terrace | 5 | $799 | +5% | $1,775,000 | 2,219 |
| Pemberton Heights | 14 | $797 | +5% | $2,197,500 | 2,697 |
| Roche Point | 6 | $795 | +4% | $1,620,000 | 2,108 |
| Lower Lonsdale | 11 | $789 | +4% | $1,835,000 | 2,518 |
| Queensbury | 7 | $782 | +3% | $1,765,000 | 2,435 |
| Seymour | 14 | $760 | 0% | $1,730,000 | 2,370 |
| Blueridge | 24 | $759 | 0% | $2,105,000 | 2,712 |
| Lynn Valley | 70 | $758 | -1% | $1,890,000 | 2,511 |
| Canyon Heights | 56 | $752 | -1% | $2,226,000 | 2,879 |
| Dollarton | 14 | $751 | -1% | $2,160,000 | 2,923 |
| Upper Delbrook | 12 | $750 | -2% | $2,227,600 | 2,942 |
| Boulevard | 22 | $747 | -2% | $2,084,500 | 2,679 |
| Central Lonsdale | 36 | $744 | -2% | $1,934,375 | 2,442 |
| Princess Park | 10 | $744 | -2% | $2,342,500 | 2,748 |
| Calverhall | 16 | $743 | -2% | $1,782,500 | 2,593 |
| Indian River | 14 | $720 | -6% | $2,004,000 | 2,590 |
| Upper Lonsdale | 52 | $718 | -6% | $1,993,750 | 3,151 |
| Westlynn | 20 | $708 | -7% | $1,870,000 | 2,363 |
| Windsor Park | 8 | $689 | -10% | $1,782,500 | 2,517 |
| Braemar | 5 | $572 | -25% | $2,100,000 | 3,678 |
| Grouse Woods | 5 | $523 | -31% | $2,225,000 | 4,256 |
| کل نورث ونکوور | 524 | $762 | — | $2,020,000 | 2,642 |
محله‌هایی با 5 فروش یا بیشتر. محله‌هایی با کمتر از 5 فروش که در جدول نیامده‌اند: Capilano (3), Indian Arm (1), Lynnmour (1), Mosquito Creek (4), Northlands (3), Tempe (3).
نورث ونکوور: خیابان‌هایی با 3 فروش یا بیشتر
| خیابان | محله | فروش | میانه‌ی دلار / فوت مربع | در مقایسه با نورث ونکوور |
|---|---|---|---|---|
| W 15th Street | Norgate | 3 | $1,166 | +53% |
| Lions Avenue | Forest Hills | 3 | $1,076 | +41% |
| McBride Street | Norgate | 3 | $1,047 | +37% |
| Hope Road | Pemberton | 4 | $950 | +25% |
| Panorama Drive | Deep Cove | 8 | $876 | +15% |
| Larson Road | Central Lonsdale | 3 | $853 | +12% |
| Strathcona Road | Deep Cove | 3 | $820 | +8% |
| Caledonia Avenue | Deep Cove | 3 | $816 | +7% |
| Ross Road | Lynn Valley | 4 | $814 | +7% |
| Newmarket Drive | Edgemont | 3 | $814 | +7% |
| Hoskins Road | Westlynn Terrace | 3 | $800 | +5% |
| E 6th Street | Lower Lonsdale | 3 | $789 | +4% |
| Calverhall Street | Calverhall | 3 | $782 | +3% |
| Alpine Court | Canyon Heights | 3 | $780 | +2% |
| St. Georges Avenue | Upper Lonsdale | 3 | $774 | +2% |
| Winona Avenue | Canyon Heights | 3 | $771 | +1% |
| Deep Cove Road | Deep Cove | 5 | $768 | +1% |
| Beaconsfield Road | Forest Hills | 3 | $766 | +1% |
| Canyon Boulevard | Canyon Heights | 5 | $763 | 0% |
| Seymour Boulevard | Seymour | 5 | $760 | 0% |
| Cove Cliff Road | Deep Cove | 4 | $757 | -1% |
| Fairway Drive | Dollarton | 4 | $751 | -1% |
| Cloverley Street | Calverhall | 4 | $748 | -2% |
| Byron Road | Blueridge | 3 | $745 | -2% |
| Coleman Street | Lynn Valley | 3 | $743 | -2% |
| Montroyal Boulevard | Canyon Heights | 4 | $740 | -3% |
| W Keith Road | Pemberton Heights | 4 | $736 | -3% |
| Whitchurch Street | Calverhall | 4 | $733 | -4% |
| Monteray Avenue | Upper Delbrook | 3 | $729 | -4% |
| E 17th Street | Boulevard | 4 | $725 | -5% |
| Wellington Drive | Lynn Valley | 4 | $715 | -6% |
| Hoskins Road | Lynn Valley | 4 | $703 | -8% |
| Appin Road | Westlynn | 3 | $701 | -8% |
| Tempe Crescent | Upper Lonsdale | 3 | $687 | -10% |
| Draycott Road | Lynn Valley | 3 | $686 | -10% |
| Mahon Avenue | Upper Lonsdale | 4 | $678 | -11% |
| Clements Avenue | Canyon Heights | 3 | $674 | -12% |
| Plymouth Drive | Windsor Park | 5 | $668 | -12% |
| W 22nd Street | Central Lonsdale | 5 | $668 | -12% |
| Cedarcrest Avenue | Canyon Heights | 3 | $653 | -14% |
| E 4th Street | Lower Lonsdale | 3 | $640 | -16% |
| E Braemar Road | Braemar | 3 | $640 | -16% |
| Capilano Road | Canyon Heights | 4 | $606 | -20% |
| Nancy Greene Way | Grouse Woods | 3 | $518 | -32% |
خانه‌های وست ونکوور، به تفکیک محله
| محله | فروش | میانه‌ی دلار / فوت مربع | در مقایسه با وست ونکوور | میانه‌ی قیمت | میانه‌ی اندازه (فوت مربع) |
|---|---|---|---|---|---|
| Altamont | 5 | $1,125 | +42% | $5,950,000 | 5,426 |
| Glenmore | 6 | $1,075 | +35% | $2,355,000 | 2,200 |
| Gleneagles | 13 | $1,019 | +28% | $3,700,000 | 3,864 |
| Dundarave | 26 | $969 | +22% | $3,850,000 | 4,129 |
| Cypress | 6 | $919 | +16% | $2,575,000 | 2,792 |
| Queens | 5 | $906 | +14% | $2,530,000 | 2,697 |
| Eagle Harbour | 16 | $861 | +8% | $2,362,500 | 2,941 |
| Upper Caulfeild | 7 | $820 | +3% | $2,980,000 | 3,579 |
| Westmount | 6 | $806 | +1% | $2,866,500 | 3,842 |
| Ambleside | 41 | $799 | +1% | $2,620,000 | 3,226 |
| Caulfeild | 16 | $793 | 0% | $2,689,000 | 3,500 |
| Cypress Park Estates | 13 | $779 | -2% | $2,488,000 | 3,689 |
| Bayridge | 14 | $771 | -3% | $2,519,173 | 3,185 |
| British Properties | 39 | $770 | -3% | $3,880,000 | 4,825 |
| Chartwell | 11 | $764 | -4% | $3,700,000 | 5,449 |
| Lions Bay | 7 | $745 | -6% | $2,110,000 | 2,985 |
| Sentinel Hill | 6 | $674 | -15% | $2,257,500 | 3,670 |
| کل وست ونکوور | 280 | $795 | — | $2,872,500 | 3,677 |
محله‌هایی با 5 فروش یا بیشتر. محله‌هایی با کمتر از 5 فروش که در جدول نیامده‌اند: Canterbury (2), Cedardale (4), Chelsea Park (4), Eagleridge (3), Furry Creek (1), Horseshoe Bay (4), Howe Sound (4), Olde Caulfeild (3), Park Royal (4), Rockridge (2), Sandy Cove (1), West Bay (4), Westhill (3), Whitby Estates (1), Whytecliff (3).
وست ونکوور: خیابان‌هایی با 3 فروش یا بیشتر
| خیابان | محله | فروش | میانه‌ی دلار / فوت مربع | در مقایسه با وست ونکوور |
|---|---|---|---|---|
| Mathers Avenue | Dundarave | 3 | $1,213 | +53% |
| Fairmile Road | British Properties | 5 | $1,084 | +36% |
| Ottawa Avenue | Dundarave | 6 | $1,030 | +30% |
| Caulfeild Drive | Caulfeild | 3 | $966 | +22% |
| Queens Avenue | Queens | 3 | $944 | +19% |
| Esquimalt Avenue | Ambleside | 3 | $926 | +16% |
| Bayridge Avenue | Bayridge | 6 | $873 | +10% |
| Haywood Avenue | Ambleside | 5 | $830 | +4% |
| Fulton Avenue | Ambleside | 5 | $829 | +4% |
| Mathers Avenue | Ambleside | 3 | $812 | +2% |
| Chartwell Drive | Chartwell | 6 | $812 | +2% |
| Southborough Drive | British Properties | 5 | $811 | +2% |
| Southridge Avenue | Bayridge | 4 | $788 | -1% |
| Inglewood Avenue | Ambleside | 4 | $776 | -2% |
| Keith Road | Park Royal | 3 | $735 | -8% |
| Headland Drive | Caulfeild | 3 | $734 | -8% |
| Palmerston Avenue | Ambleside | 3 | $720 | -9% |
| Summit Avenue | Gleneagles | 3 | $695 | -13% |
| Moyne Drive | British Properties | 3 | $695 | -13% |
| Millstream Road | British Properties | 3 | $632 | -21% |
| Sinclair Street | Ambleside | 3 | $613 | -23% |
| Wellington Avenue | Horseshoe Bay | 3 | $605 | -24% |
این ارقام را چگونه به کار ببرید
مساحت زیربنای تمام‌شده‌ی یک خانه را در رقم محله‌ی آن ضرب کنید تا برآوردی تقریبی از قیمت فروش به دست آید. یک خانه‌ی 2,500 فوت مربعی در Lynn Valley با رقم 758 دلار، حدود 1.9 میلیون دلار می‌شود. سپس اندازه‌ی زمین، چشم‌انداز، وضعیت ساختمان، سوئیت و سن خانه آن را بالا یا پایین می‌برد؛ به همین دلیل این عدد نقطه‌ی شروع است، نه ارزیابی قیمت.
قدم بعدی، در همین تصمیم
آمار بازار نورث شور، تازه‌ترینبازار
گزارش بازار نورث شور: سپتامبر 2026بازار
Read this article in EnglishEnglish
پیش از اقدام
این‌ها میانه‌ی فروش‌های گذشته‌اند، نه قیمت یک خانه‌ی مشخص. پیش از قیمت‌گذاری یا دادن پیشنهاد خرید، فروش‌های خیابان خودتان را، با جزئیات هر خانه، بپرسید.
تام جاهدمشاور املاک (REALTOR®) در Vanak Realty · نورث و وست ونکوور · فارسی و انگلیسی
منابع (به انگلیسی)
- MLS® System, Greater Vancouver REALTORS®: detached houses with a closed sale and an accepted offer between 8 October 2025 and 8 October 2026, North Vancouver and West Vancouver. Searched 8 October 2026 by Tom Jahed.
- Price per square foot is sold price divided by total finished floor area, then the median of each group. Manufactured homes, acreages and sales under $100,000 are left out. Data deemed reliable but not guaranteed. This representation is based in whole or in part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, which assumes no responsibility for its accuracy.