مالکیت یک خانه در وست ونکوور چقدر هزینه دارد
بررسی‌شده در 5 اکتبر 2026 · بازبینی بعدی مه 2027یک خانه در وست ونکوور، علاوه بر قسط وام مسکن، هزینهٔ مالیات املاک، مالیات اضافهٔ مدرسهٔ استان (additional school tax) روی ارزش بالای 3,000,000 دلار، قبض فصلی خدمات شهری (utilities)، بیمه و نگهداری دارد. گزارش 2026 دیستریکت، میانگین ارزش ارزیابی‌شدهٔ خانه‌های تک‌خانواری را 3.56 میلیون دلار اعلام کرد، و با این ارزش، فقط مالیات اضافهٔ مدرسه در 2026، 1,120 دلار است و در 2027 به 1,680 دلار می‌رسد. با این ارزش، کمک‌هزینهٔ مالک (Home Owner Grant) دیگر به خانه تعلق نمی‌گیرد.
نرخ‌ها، کمک‌هزینه‌ها و هزینه‌ها هر سال تغییر می‌کنند. همهٔ مطالب زیر ممکن است تغییر کند. پیش از تکیه بر هر رقمی، با شمارهٔ پرونده (folio) یا نشانی ملک با دیستریکت تماس بگیرید.
| دیستریکت وست ونکوور، مالیات املاک | 604-925-7032 |
| دیستریکت وست ونکوور | 604-925-7000 · info@westvancouver.ca · 750 17th Street |
| پیشگیری از آتش‌سوزی وست ونکوور، فایرسمارت (FireSmart) | 604-925-7392 · fireprevention@westvancouver.ca |
مالیات املاک، 2026
| وست ونکوور | |
|---|---|
| نرخ شهرداری | 1.85475 به ازای هر 1,000 دلار، به‌اضافهٔ عوارض نوسازی زیرساخت‌ها (asset levy) 0.01802 |
| تغییر در 2026 | 3.43 درصد افزایش. برای خانه‌ای با ارزش میانگین، سهم دیستریکت حدود 210 دلار بیشتر از 2025 است |
| مالیات اضافهٔ مدرسه | 0.2 درصد از ارزش بین 3 تا 4 میلیون دلار و 0.4 درصد بالای 4 میلیون دلار؛ از 2027، 0.3 و 0.6 درصد |
| روی خانه‌ای با ارزش ارزیابی 3,560,000 دلار | مالیات اضافهٔ مدرسه 1,120 دلار در 2026 و 1,680 دلار در 2027، علاوه بر قبض عادی |
| کمک‌هزینهٔ مالک | در 2,075,000 دلار شروع به کاهش می‌کند و کمک‌هزینهٔ عادی 570 دلاری تا 2,189,000 دلار به صفر می‌رسد |
| مهلت پرداخت | 2 ژوئیهٔ 2026. جریمهٔ 5 درصد در 2 ژوئیه، و 5 درصد دیگر در 2 سپتامبر |
قبض کامل شامل مالیات مدرسه، ترنس‌لینک، مترو ونکوور و عوارض دیگری هم هست که نهادهای دیگر تعیین می‌کنند؛ وست ونکوور این‌ها را به‌صورت یک نرخ کل منتشر نمی‌کند. رقم یک ملک مشخص را از دیستریکت بپرسید. مالکان 55 سال به بالا و خانواده‌های دارای فرزند می‌توانند پرداخت مالیات املاک را از طریق استان به تعویق بیندازند؛ نرخ بهرهٔ 2026، 6.45 درصد است.
خدمات شهری، هر فصل
| هزینه | نرخ 2026 |
|---|---|
| آب، پایه | 107.08 دلار در فصل |
| آب، با کنتور | 1.78 دلار برای هر متر مکعب در 30 متر مکعب اول، سپس 2.03، 3.11 و 4.29 دلار با افزایش مصرف |
| فاضلاب | 72.09 دلار در فصل، به‌اضافهٔ 4.91 دلار برای هر متر مکعب |
| عوارض زهکشی | 168.59 دلار در فصل |
| زباله و پسماند آلی | 75.68 دلار در فصل، به‌اضافهٔ 23.79 دلار برای جمع‌آوری زباله در فضاهای عمومی |
| جمع هزینه‌های ثابت | 447.23 دلار در فصل، یعنی 1,788.92 دلار در سال، پیش از مصرف آب و فاضلاب |
هزینه‌های دیگر
- درخت‌ها: قطع یا هرس سنگین یک درخت حفاظت‌شده به مجوز دیستریکت نیاز دارد: 330 دلار برای درخت اول و 120 دلار برای هر درخت دیگر، و کاشت یک درخت جایگزین.
- آتش‌سوزی جنگل: حدود نیمی از وست ونکوور در محدودهٔ مجوز خطر آتش‌سوزی جنگل (Wildfire Hazard permit area) است. دیستریکت ارزیابی رایگان فایرسمارت برای خانه‌ها ارائه می‌دهد.
- مالیات سفته‌بازی و خالی ماندن (speculation and vacancy tax): هر مالکی باید تا 31 مارس اظهارنامه بدهد. نرخ‌های 2026، اگر معافیتی شامل نشود، برای شهروندان کانادا و مقیمان دائم 1 درصد و برای دیگران 3 درصد است.
- بیمه: بیمه‌نامهٔ خود شما خانه را پوشش می‌دهد. دربارهٔ عمر خانه، تأسیسات آن و موقعیتش از کارگزار بیمهٔ خود بپرسید.
این ارقام اطلاعات کلی است، نه مشاورهٔ مالیاتی یا مالی. برای مالیات یک خانهٔ مشخص با دیستریکت وست ونکوور به شمارهٔ 604-925-7032 تماس بگیرید، و بیمه را با کارگزار بیمهٔ خود تأیید کنید.
- District of West Vancouver, 2026 Tax Rates Bylaw, Council report. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Property taxes. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Your utility bill explained. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Additional school tax rate. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Home owner grant. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Property tax deferment interest rates. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Tree cutting permit, private property. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Wildfire hazard development permits. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, FireSmart. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Speculation and vacancy tax rates. Checked 5 October 2026.