مالیات املاک در نورث‌شور، 2026: شهر، دیستریکت و وست ونکوور
بررسی‌شده در 5 اکتبر 2026 · بازبینی بعدی مه 2027نورث‌شور سه شهرداری دارد و هر کدام نرخ مالیات، قواعد سررسید و قبض خدمات خودش را دارد. در سال 2026 مهلت پرداخت مالیات املاک در هر سه، 2 ژوئیه بود. در دیستریکت نورث ونکوور نرخ کامل مسکونی با همهٔ عوارض، 3.28195 به ازای هر 1,000 دلار ارزش ارزیابی‌شده است؛ یعنی خانه‌ای با ارزش ارزیابی 1,500,000 دلار، پیش از کمک‌هزینهٔ مالک (Home Owner Grant)، حدود 4,923 دلار مالیات می‌دهد.
نرخ‌ها هر بهار و قبض خدمات هر زمستان تعیین می‌شود. همهٔ مطالب زیر ممکن است تغییر کند. پیش از تکیه بر هر رقمی، با شمارهٔ پرونده یا نشانی ملک با ادارهٔ مالیات تماس بگیرید.
| شهر نورث ونکوور، مالیات املاک | 604-983-7316 · tax@cnv.org |
| دیستریکت نورث ونکوور، مالیات املاک | 604-990-2311 · propertytax@dnv.org |
| دیستریکت وست ونکوور، مالیات املاک | 604-925-7032 |
نرخ‌های مسکونی 2026، کنار هم
| به ازای هر 1,000 دلار ارزش ارزیابی‌شده | شهر نورث ونکوور | دیستریکت نورث ونکوور | وست ونکوور |
|---|---|---|---|
| نرخ عمومی شهرداری | 1.89202 | 1.83419 | 1.85475 |
| عوارض دیگر شهرداری | زهکشی 0.10697، عوارض محیط‌زیست 0.02965 | ندارد | عوارض دارایی 0.01802 |
| نرخ کامل با همهٔ عوارض | نمونهٔ خود شهر: خانه‌ای با ارزش 1,387,684 دلار، 4,790 دلار پرداخت کرد | 3.28195 | به‌صورت یک رقم منتشر نشده |
| تغییر نرخ شهرداری | 2.92 درصد افزایش | 3.53 درصد افزایش | 3.43 درصد افزایش، با عوارض دارایی |
نرخ کامل شامل مالیات مدرسه، ترنس‌لینک، مترو ونکوور، BC Assessment و Municipal Finance Authority است که نهادهای دیگر تعیین می‌کنند. از این سه، فقط دیستریکت نورث ونکوور همه را در یک رقم منتشر می‌کند. کل قبض خانه‌های مشابه را مقایسه کنید، نه فقط یک سطر.
مهلت‌ها و جریمه‌ها، 2026
| شهر نورث ونکوور | دیستریکت نورث ونکوور | وست ونکوور | |
|---|---|---|---|
| مهلت مالیات املاک | 2 ژوئیه | 2 ژوئیه | 2 ژوئیه |
| جریمهٔ دیرکرد | 5 درصد پس از 2 ژوئیه، و 5 درصد دیگر پس از 1 سپتامبر | 5 درصد پس از 2 ژوئیه، و 5 درصد دیگر پس از 1 سپتامبر | 5 درصد در 2 ژوئیه، و 5 درصد دیگر در 2 سپتامبر |
| قبض خدمات | سالانه، مهلت 27 فوریه | سالانه، مهلت 31 مارس | فصلی، آب با کنتور |
هزینهٔ خدمات یک خانه، 2026
| شهر نورث ونکوور | دیستریکت نورث ونکوور | وست ونکوور | |
|---|---|---|---|
| آب | 663 دلار در سال | 932.80 دلار در سال | 107.08 دلار در فصل به‌اضافهٔ مصرف |
| فاضلاب | 950 دلار در سال | 1,255.60 دلار در سال | 72.09 دلار در فصل به‌اضافهٔ مصرف، و عوارض زهکشی 168.59 دلار در فصل |
| زباله و پسماند آلی | از شهر بپرسید | 295.30 تا 346.60 دلار در سال، بسته به اندازهٔ سطل | 75.68 دلار در فصل |
نرخ‌های ثابت خانهٔ تک‌خانواری از آیین‌نامه‌ها و راهنمای قبض 2026 هر شهرداری. سوئیت دوم در دیستریکت هزینهٔ بیشتری دارد. مالکان کاندو معمولاً این هزینه‌ها را از طریق استراتا می‌پردازند.
آنچه در هر سه یکسان است
- کمک‌هزینهٔ مالک (Home Owner Grant) مالیات خانهٔ محل سکونت را کم می‌کند: برای بیشتر مالکان 570 دلار و برای سالمندان 65 سال به بالا و برخی دیگر 845 دلار. در 2026 برای خانه‌های بالای 2,075,000 دلار، به ازای هر 1,000 دلار، 5 دلار کم می‌شود.
- پیش از کمک‌هزینهٔ عادی دست‌کم 350 دلار، و پیش از کمک‌هزینهٔ اضافی دست‌کم 100 دلار می‌پردازید.
- مالیات اضافهٔ مدرسهٔ استان روی بخش بالای 3,000,000 دلار ارزش خانه اعمال می‌شود: در 2026، 0.2 درصد از 3 تا 4 میلیون و 0.4 درصد بالای 4 میلیون؛ در 2027 به 0.3 و 0.6 درصد می‌رسد.
- مالکان 55 سال به بالا و خانواده‌های دارای فرزند می‌توانند پرداخت مالیات املاک را از طریق استان به تعویق بیندازند. نرخ بهرهٔ 2026، 6.45 درصد است.
این ارقام اطلاعات کلی است، نه مشاورهٔ مالیاتی. برای مالیات یک ملک مشخص با شهر نورث ونکوور (604-983-7316)، دیستریکت نورث ونکوور (604-990-2311) یا وست ونکوور (604-925-7032) تماس بگیرید.
- City of North Vancouver, Tax Rates Bylaw, 2026. Checked 5 October 2026.
- City of North Vancouver, 2026 property tax information sheet. Checked 5 October 2026.
- City of North Vancouver, 2026 utility bill information. Checked 5 October 2026.
- District of North Vancouver, 2026 tax and utility rates. Checked 5 October 2026.
- District of North Vancouver, 2026 property tax newsletter. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, 2026 Tax Rates Bylaw, Council report. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Property taxes. Checked 5 October 2026.
- District of West Vancouver, Your utility bill explained. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Home owner grant. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Additional school tax rate. Checked 5 October 2026.
- Province of British Columbia, Property tax deferment interest rates. Checked 5 October 2026.