خلاصهٔ کوتاه
- پیشنهاد خرید و قرارداد را از هر جای دنیا می‌توانید امضا کنید. اما مدارکی که به ادارهٔ ثبت املاک می‌رود — سند انتقال اگر فروشنده‌اید و سند رهن اگر وام می‌گیرید — باید جلوی یک شاهد واجد شرایط امضا شود.
- بیرون از کانادا، این شاهد می‌تواند کارمند سفارت یا کنسولگری کانادا باشد، یا نوتاری پابلیک محلی با مهر رسمی‌اش، از میان فهرست کوتاهی که قانون ادله‌ی بریتیش کلمبیا تعیین کرده. وکیل خارجی صرفاً به‌خاطر وکیل بودن در این فهرست نیست.
- دفاتر کنسولی کانادا برای گواهی امضا $50 برای هر سند می‌گیرند.
- امضای تصویری برای مدارک ثبت املاک از ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳ تمام شد. شاهد باید در همان اتاق کنار شما باشد.
- اگر هیچ شاهدی پیدا نشود، یک راه جایگزین هست: سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹. وقتی سند بیرون از بریتیش کلمبیا امضا شده باشد، ادارهٔ ثبت همین دلیل را بدون توضیح بیشتر می‌پذیرد.
- یک سند هنوز با تماس تصویری قابل گواهی است: وکالت‌نامهٔ پایدار (Enduring Power of Attorney)، با گواهی یک وکیل یا نوتاری بریتیش کلمبیا. با آن، کسی در بریتیش کلمبیا به‌جای شما امضا می‌کند.
- کانادا در ایران سفارت یا کنسولگری ندارد، و ایران و امارات عضو کنوانسیون آپوستیل نیستند. اگر از یکی از این دو کشور امضا می‌کنید، پیش از هر برنامه‌ریزی با وکیل یا نوتاری خود در بریتیش کلمبیا صحبت کنید.
خیلی از خانه‌های نورث شور را کسانی می‌خرند یا می‌فروشند که هنگام امضا در بریتیش کلمبیا نیستند. مالکی که به تهران یا دبی برگشته، خریداری که هنوز در تورنتو یا لندن کار می‌کند، خانواده‌ای که خانهٔ پدر یا مادر را از خارج می‌فروشد. مذاکرهٔ معامله با ایمیل شدنی است؛ امضای مدارک نهایی نه.
بیشتر نوشته‌ها دربارهٔ این موضوع را دفاتر وکالت و نوتاری نوشته‌اند و توصیه‌هایشان درست است. اما معمولاً از قاعدهٔ اصلی رد می‌شوند: قانون دقیقاً به چه کسی اجازه می‌دهد امضای شما را در خارج گواهی کند، اگر هیچ‌کس گواهی نکند ادارهٔ ثبت چه می‌کند، و آن یک سندی که هنوز با تماس تصویری امضا می‌شود. همهٔ این‌ها را این‌جا آورده‌ام، از متن قوانین و رویهٔ منتشرشدهٔ خودِ سازمان ثبت زمین و نقشه‌برداری بریتیش کلمبیا (LTSA)، که در ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ خوانده شد و پیوندش را گذاشته‌ام تا خودتان بررسی کنید.
کدام مدارک شاهد لازم دارند و کدام ندارند
در یک معامله دو نوع کاغذ جابه‌جا می‌شود و قواعدشان فرق دارد.
پیشنهاد خرید و قرارداد خرید و فروش. هیچ مأموری این‌ها را گواهی نمی‌کند. معمولاً به‌صورت الکترونیکی امضا می‌شوند و هر جا باشید می‌توانید امضایشان کنید. مسائل زبان و فهم متن هنگام امضای قرارداد را در امضای قرارداد ملک در بریتیش کلمبیا وقتی انگلیسی زبان اول شما نیست توضیح داده‌ام.
مدارکی که ثبت می‌شوند. سند انتقال مالکیت فروشنده و سند رهن خریدار در ادارهٔ ثبت املاک ثبت می‌شوند. بند (۱) مادهٔ ۴۲ قانون ثبت املاک (Land Title Act) می‌گوید امضای این مدارک به‌دست «انتقال‌دهنده» باید جلوی مأموری انجام شود که خودش طرف سند نیست. تعریف قانون از انتقال‌دهنده «هر طرف انتقال‌دهنده یا رهن‌دهندهٔ دیگر» را هم در بر می‌گیرد؛ پس خریداری که سند رهن امضا می‌کند هم مشمول است، نه فقط فروشنده.
چیزی که شاهد گواهی می‌کند محدود است. طبق مادهٔ ۴۳، امضای مأمور یعنی شما حاضر شدید، تأیید کردید همان کسی هستید که نامش در سند آمده، و امضا مال خودتان است. یک بررسی هویت است، رودررو.
چه کسی می‌تواند امضای شما را بیرون از کانادا گواهی کند
قانون ثبت املاک فهرست خودش را ندارد. «مأمور» را کسی تعریف می‌کند که طبق بند (۳) مادهٔ ۴۲ می‌توان جلوی او سوگندنامه داد، و این بند به «کسی که طبق قانون ادله می‌توان جلوی او سوگند یاد کرد» ارجاع می‌دهد — «در داخل یا خارج از بریتیش کلمبیا».
برای هر جایی بیرون از کانادا، فهرست در مادهٔ ۶۳ قانون ادلهٔ بریتیش کلمبیا (Evidence Act) آمده است. به زبان ساده:
| چه کسی | قانون ادله | چه باید بدانید |
|---|---|---|
| کارمند سفارت، کمیساریای عالی یا کنسولگری کانادا | بندهای (c) و (d) مادهٔ ۶۳ | پذیرفته‌شده‌ترین گزینه. طبق جدول هزینه‌های کنسولی فدرال، $50 برای هر سند. |
| نوتاری پابلیک در کشوری که هستید | بند (f) مادهٔ ۶۳ | باید «در محدودهٔ اختیار خود» عمل کند و سند را «با امضا و مهر رسمی خود» گواهی کند. مهر مهم است. |
| قاضی، کارمند دادگاه، یا مأمور مجاز به سوگند دادن در دادگاه‌های آن کشور | بند (a) مادهٔ ۶۳ | برای مدارک ملکی در عمل کمتر رایج است. |
| شهردار یا مقام ارشد یک شهر، با مهر شهر | بند (b) مادهٔ ۶۳ | به‌ندرت استفاده می‌شود، ولی در فهرست هست. |
| رایزن بازرگانی دولت کانادا | بند (e) مادهٔ ۶۳ | در حال انجام وظیفه بیرون از کانادا. |
| مأموری که قانون بریتیش کلمبیا اجازهٔ گرفتن سوگندنامه به او داده | بند (g) مادهٔ ۶۳ | مثلاً وکیلی از بریتیش کلمبیا که اتفاقاً همان‌جا باشد. |
ببینید چه کسی در فهرست نیست. وکیل خارجی نام برده نشده. «هر کسی که قانون محلی مجازش کرده» هم نیست. اگر کسی که جلویتان نشسته وکیل است ولی نوتاری پابلیک با مهر رسمی نیست، پیش از امضا از وکیل یا نوتاری خود در بریتیش کلمبیا بپرسید، نه بعد از آن.
هزینهٔ کنسولی از آیین‌نامهٔ فدرال هزینه‌های خدمات ویژهٔ کنسولی می‌آید: $50 برای هر سند بابت «سوگند دادن، گرفتن سوگندنامه … یا گواهی هر سندی که امضا دارد»، و $50 برای هر سند بابت «گواهی امضای یک سند». یک فروش با سند انتقال و چند فرم پشتیبان، چند سند حساب می‌شود؛ برای هر کدام جداگانه بودجه بگذارید.
آیا آپوستیل لازم است؟
بیشتر مردم این را از هر دو طرف اشتباه می‌فهمند.
قانون بریتیش کلمبیا چه می‌گوید. بند (۱) مادهٔ ۶۵ قانون ادله می‌گوید سندی که امضا و مهر یکی از اشخاص فهرست مادهٔ ۶۳ را دارد «باید بدون اثبات امضا، یا مهر و امضا، یا سمت رسمی آن شخص، به‌عنوان دلیل پذیرفته شود». یعنی خودِ قانون، روی مهر نوتاری خارجی، آپوستیل یا گواهی اضافهٔ دیگری نمی‌خواهد.
در عمل چه می‌شود. وکیل یا نوتاری شما در بریتیش کلمبیا، و به‌ویژه بانک یا وام‌دهندهٔ شما، باز هم می‌توانند چیز بیشتری بخواهند. پس پیش از گرفتن وقت در خارج، کتبی از آن‌ها بپرسید چه چیزی را می‌پذیرند.
کجا آپوستیل در دسترس است. کانادا در ۱۲ مهٔ ۲۰۲۳ به کنوانسیون آپوستیل لاهه پیوست و این کنوانسیون از ۱۱ ژانویهٔ ۲۰۲۴ برای کانادا اجرایی شد. جدول وضعیت کنفرانس لاهه ۱۳۰ عضو را نشان می‌دهد.
| کشور | عضو کنوانسیون آپوستیل؟ |
|---|---|
| کانادا | بله — اجرایی از ۱۱ ژانویهٔ ۲۰۲۴ |
| ترکیه | بله — اجرایی از ۲۹ سپتامبر ۱۹۸۵ |
| ارمنستان | بله — اجرایی از ۱۴ اوت ۱۹۹۴ |
| آلمان | بله — اجرایی از ۱۳ فوریهٔ ۱۹۶۶ |
| بریتانیا | بله — اجرایی از ۲۴ ژانویهٔ ۱۹۶۵ |
| ایالات متحده | بله — اجرایی از ۱۵ اکتبر ۱۹۸۱ |
| ایران | خیر — در فهرست نیست |
| امارات متحدهٔ عربی | خیر — در فهرست نیست |
اگر در ایران هستید
دو واقعیت همه‌چیز را عوض می‌کند. توصیه‌نامهٔ سفر دولت کانادا برای ایران می‌گوید دولت کانادا در ایران «هیچ سفارت یا کنسولگری» ندارد. پس پذیرفته‌شده‌ترین شاهد، یعنی مأمور کنسولی کانادا، داخل کشور در دسترس نیست. و ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، پس برای سند محلی هم آپوستیلی در کار نیست.
همین صفحه در حال حاضر توصیه می‌کند از هر سفری به ایران خودداری شود. برای امضای یک سند ملکی، بر پایهٔ هیچ‌چیزی که این‌جا آمده، سفری برنامه‌ریزی نکنید.
آنچه در عمل می‌ماند یکی از این سه است: امضا جلوی مأمور کنسولی کانادا در کشوری دیگر، راه مادهٔ ۴۹ که پایین‌تر آمده، یا وکالت‌نامه تا کسی در بریتیش کلمبیا به‌جای شما امضا کند. اولین سؤال این است که وکیل و وام‌دهندهٔ شما کدام را می‌پذیرند — اگر فروشنده‌اید، پیش از آگهی کردن ملک.
وقتی گواهی ممکن نیست: سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹
مادهٔ ۴۹ قانون ثبت املاک به رئیس ثبت اجازه می‌دهد سندی را بپذیرد حتی اگر امضای انتقال‌دهنده به شکلی که قانون می‌خواهد گواهی نشده باشد. به‌جایش، او به سوگندنامهٔ «شخصی ۱۶ ساله یا بالاتر که انتقال‌دهنده و امضای او را می‌شناسد» تکیه می‌کند، که در آن باور خود را اعلام می‌کند که امضا مال شماست.
این شرط را دقیق بخوانید. کسی که سوگند یاد می‌کند باید شما را بشناسد و امضای شما را هم بشناسد. مشاور املاک یا وکیلی که یک بار شما را دیده، لزوماً واجد شرایط نیست. عضو خانواده یا شریک کاری قدیمی که سال‌ها امضای شما را دیده، گزینهٔ طبیعی‌تری است. او خودش جلوی یک مأمور سوگند یاد می‌کند — و این کار می‌تواند همین‌جا در بریتیش کلمبیا انجام شود.
این همان بخشی است که بیشتر توصیه‌های منتشرشده برعکس گفته‌اند. خیلی‌ها این راه را آخرین چاره می‌دانند. اما برای سندی که در خارج امضا شده، صفحهٔ رویهٔ سوگندنامهٔ امضا در وب‌سایت خودِ LTSA (آخرین ویرایش: ۵ سپتامبر ۲۰۲۵) این را می‌گوید:
| محل امضای سند | برخورد رئیس ثبت با سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ |
|---|---|
| داخل بریتیش کلمبیا | اختیاری است. رئیس ثبت «احتمالاً از اختیار خود استفاده نمی‌کند، مگر آن‌که گرفتن گواهی مأمور در آن شرایط واقعاً ناممکن باشد». |
| بیرون از بریتیش کلمبیا | «رئیس ثبت سوگندنامه را بدون توجیه بیشتر می‌پذیرد.» فرم یک دلیل ازپیش‌پذیرفته دارد: «سند بیرون از بریتیش کلمبیا امضا شده است». |
پس مانع، ادارهٔ ثبت نیست. دو چیز دیگر مانع‌اند:
- وام‌دهندهٔ شما رئیس ثبت نیست. اگر خریدارید و سند رهن را این‌طور امضا می‌کنید، یا فروشنده‌اید و تسویهٔ شما به آزادسازی رهن از سوی یک وام‌دهنده بستگی دارد، کتبی از وام‌دهنده بپرسید آیا آن را می‌پذیرد.
- یک حمایت را از دست می‌دهید. وقتی مأموری امضای کسی را گواهی می‌کند که انگلیسی نمی‌خواند، مادهٔ ۴۷ قانون امضای مأمور را گواهی این هم می‌داند که متن سند توضیح داده شده و فهمیده شده است. سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ فقط هویت را گواهی می‌کند. اگر انگلیسی زبان اول شما نیست، پیش از آن‌که تنها امضا کنید، از یک فرد واجد شرایط بخواهید سند را برایتان توضیح دهد.
یک نکتهٔ تاریخی باعث سردرگمی می‌شود. در دوران کرونا، رئیس ثبت سوگندنامه‌های مادهٔ ۴۹ را به دلایل پزشکی به‌طور کلی تأیید کرده بود. LTSA این تأیید کلی را از ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳ لغو کرد. آن تأیید کلی مربوط به کرونا بود و پایانش به رویهٔ جداگانهٔ «امضا بیرون از بریتیش کلمبیا» که بالا آمد، ربطی نداشت.
امضای تصویری در ۲۰۲۳ تمام شد — جز برای یک سند
از ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳، LTSA بخشنامهٔ رویهٔ شمارهٔ 01-20 را کنار گذاشت؛ همان روندی که به حقوق‌دانان اجازه می‌داد سوگندنامه‌های ثبتی را از راه دور بگیرند. برای سند انتقال و سند رهن، شاهد دوباره باید در اتاق کنار شما باشد.
همان اطلاعیهٔ LTSA نکته‌ای دارد که راحت از چشم می‌افتد: گواهی از راه دورِ وکالت‌نامه‌های پایدار ادامه دارد — به تعبیر خودش «همچنان برقرار است» — و مادهٔ ۱۷٫۱ قانون وکالت‌نامه (Power of Attorney Act) آن را دائمی کرده است. جزئیات در مادهٔ ۲٫۱ آیین‌نامهٔ وکالت‌نامه آمده:
- موکل و شاهد می‌توانند در «حضور الکترونیکی» یکدیگر باشند — یعنی «۲ یا چند نفر در مکان‌های مختلف» که همزمان با صدا و تصویر با هم ارتباط دارند.
- شاهد «باید وکیل یا عضو فعال انجمن نوتاری‌های پابلیک بریتیش کلمبیا باشد». نوتاری خارجی کافی نیست.
- در نسخه‌های یکسان و جداگانه امضا می‌شود و باید در آن قید شود که طبق این روند جایگزین امضا شده است.
نه آیین‌نامه و نه بخشنامهٔ رویهٔ شمارهٔ 02-11 از LTSA (نسخهٔ ۱٫۳، اجرایی از ۱ ژانویهٔ ۲۰۲۳) نمی‌گوید موکل باید در بریتیش کلمبیا باشد. البته بخشنامه یک گام ثبتی اضافه می‌کند: اگر امضای موکل از راه دور گواهی شده باشد، پرونده به سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ از همان مأمور گواهی‌کننده نیاز دارد. وقتی این‌ها آماده شد، نمایندهٔ شما در وکالت‌نامه — کسی که در بریتیش کلمبیا به او اعتماد دارید — سند انتقال یا رهن را حضوری جلوی یک وکیل یا نوتاری بریتیش کلمبیا امضا می‌کند.
دو هشدار. وکالت‌نامهٔ پایدار سند جدی‌ای است. اگر توان ذهنی خود را از دست بدهید همچنان معتبر می‌ماند، و می‌تواند بسیار گسترده‌تر از یک معامله باشد. و این‌که یک وکیل یا نوتاری مشخص در بریتیش کلمبیا حاضر است برای موکلی در خارج آن را با تماس تصویری گواهی کند، یا وام‌دهندهٔ شما با نمایندهٔ شما کار می‌کند، تصمیم خودشان است. دربارهٔ امضای نماینده برای ملک، در خرید یا فروش به‌جای کس دیگر: وکالت‌نامه یا قیم بیشتر نوشته‌ام.
چهار راه، کنار هم
| راه | کجا امضا می‌کنید | ادارهٔ ثبت چه می‌خواهد | مراقب باشید |
|---|---|---|---|
| مأمور کنسولی کانادا | در سفارت یا کنسولگری کانادا | گواهی مأمور، مثل این‌که در بریتیش کلمبیا انجام شده | گرفتن وقت، $50 برای هر سند، و در ایران وجود ندارد |
| نوتاری پابلیک محلی | در دفتر نوتاری جایی که زندگی می‌کنید | امضا و مهر رسمی نوتاری | وکیل بدون مهر نوتاری در فهرست نیست؛ وام‌دهنده ممکن است بیشتر بخواهد |
| سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ | هر جا، بدون شاهد | سوگندنامهٔ کسی ۱۶ ساله یا بالاتر که شما و امضایتان را می‌شناسد | LTSA برای امضای خارج از بریتیش کلمبیا می‌پذیرد؛ از وام‌دهنده بپرسید؛ حمایت مادهٔ ۴۷ را ندارد |
| وکالت‌نامه | نمایندهٔ شما در بریتیش کلمبیا امضا می‌کند | وکالت‌نامه، به‌اضافهٔ امضای گواهی‌شدهٔ نماینده | وکالت‌نامهٔ عادی حضوری امضا می‌شود؛ وکالت‌نامهٔ پایدار را وکیل یا نوتاری بریتیش کلمبیا می‌تواند با تماس تصویری گواهی کند، و بعد سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ لازم دارد |
پیش از آن‌که در خارج چیزی امضا کنید
- زود به وکیل یا نوتاری خود در بریتیش کلمبیا بگویید کجا خواهید بود. همان روزی که ملک را آگهی می‌کنید یا پیشنهادتان پذیرفته می‌شود، نه یک هفته پیش از روز تحویل.
- بپرسید کدام راه را می‌پذیرند، و همین سؤال را کتبی از وام‌دهنده هم بپرسید.
- اگر از نوتاری محلی استفاده می‌کنید، مطمئن شوید نوتاری پابلیک با مهر رسمی است، و بپرسید آیا وکیلتان در بریتیش کلمبیا چیزی بیش از مهر می‌خواهد.
- اگر به کنسولگری می‌روید، زود وقت بگیرید. تعداد مدارک را بشمارید؛ هزینه برای هر سند جداست.
- برای برگشت اصل مدارک وقت بگذارید. دقیق بپرسید چه چیزی را و تا کِی باید برگردانید. معمولاً زمان پست از خارج است که عقب می‌افتد.
- اگر انگلیسی زبان اول شما نیست، از هر راهی که استفاده می‌کنید، پیش از امضا از یک فرد واجد شرایط بخواهید مدارک را برایتان توضیح دهد.
- اگر از نظر مالیاتی مقیم کانادا نیستید و می‌فروشید، یک روند جداگانهٔ تسویهٔ مالیاتی فدرال هست که می‌تواند بخشی از پول فروش را نگه دارد. از همان ابتدا با وکیل و یک حسابدار مطرح کنید. این موضوع خارج از دامنهٔ این صفحه است.
صفحه‌های راهنمای خودِ LTSA جای تأیید رویهٔ فعلی است، و صفحهٔ سوگندنامهٔ امضا متن فرم را دارد. برای هر چیزی دربارهٔ مدارک خودتان، باید با وکیل یا نوتاری خود در بریتیش کلمبیا تماس بگیرید.
پرسش‌های رایج
آیا می‌توانم مدارک ثبتی بریتیش کلمبیا را با زوم امضا کنم؟
سند انتقال و سند رهن را نه. گواهی از راه دور برای سوگندنامه‌های ثبتی از ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳ تمام شد. استثنا وکالت‌نامهٔ پایدار است که وکیل یا نوتاری بریتیش کلمبیا می‌تواند با تماس تصویری گواهی کند.
چه کسی در کشور دیگر می‌تواند مدارک ملکی بریتیش کلمبیای مرا گواهی کند؟
مأمور سفارت یا کنسولگری کانادا، نوتاری پابلیک محلی با مهر رسمی، قاضی یا مأمور دادگاه آن کشور، شهردار با مهر شهر، یا رایزن بازرگانی کانادا — یعنی فهرست مادهٔ ۶۳ قانون ادلهٔ بریتیش کلمبیا.
آیا وکیلی در کشور دیگر می‌تواند سند انتقال مرا گواهی کند؟
نه به‌خاطر وکیل بودن. نام وکیل خارجی در مادهٔ ۶۳ نیامده. اگر همزمان نوتاری پابلیک با مهر رسمی هم باشد، پاسخ فرق می‌کند. اول با وکیل یا نوتاری خود در بریتیش کلمبیا بررسی کنید.
آیا مدارکی که در خارج امضا شده آپوستیل لازم دارند؟
قانون ادلهٔ بریتیش کلمبیا آن را نمی‌خواهد: مادهٔ ۶۵ می‌گوید این مدارک بدون اثبات امضا، مهر یا سمت رسمی پذیرفته می‌شوند. ولی وکیل، نوتاری یا وام‌دهندهٔ شما ممکن است بخواهند، پس اول از آن‌ها بپرسید.
سفارت کانادا برای گواهی امضا چقدر می‌گیرد؟
طبق آیین‌نامهٔ فدرال هزینه‌های خدمات ویژهٔ کنسولی، $50 برای هر سند؛ هم برای گواهی امضا و هم برای گرفتن سوگندنامه.
سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹ چیست؟
اظهارنامهٔ سوگندخوردهٔ کسی ۱۶ ساله یا بالاتر که شما و امضایتان را می‌شناسد و می‌گوید باور دارد امضا مال شماست. جای گواهی مأمور را می‌گیرد. برای سندی که بیرون از بریتیش کلمبیا امضا شده، LTSA آن را بدون توجیه بیشتر می‌پذیرد.
اگر در ایران باشم، کجا می‌توانم امضا کنم؟
کانادا در ایران سفارت یا کنسولگری ندارد و ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست. راه‌هایی که می‌ماند: مأمور کنسولی کانادا در کشوری دیگر، سوگندنامهٔ مادهٔ ۴۹، یا وکالت‌نامه. پیش از هر برنامه‌ای از وکیل یا نوتاری خود بپرسید کدام را می‌پذیرند.
به خرید یا فروش در نورث شور فکر می‌کنید؟
نام و شمارهٔ خود را بگذارید تا با شما تماس بگیرم، معمولاً همان روز. اگر آدرسی در نظر دارید بنویسید تا پیش از صحبت، سابقهٔ معامله و مدارک مهم آن را دربیاورم. بدون هزینه و بدون تعهد.
ترجیح می‌دهید همین حالا صحبت کنیم؟ تماس یا پیامک: 778-903-7306
فرم زیر به انگلیسی است. اگر راحت‌تر هستید، فارسی بنویسید یا مستقیم تماس بگیرید.
بیشتر بخوانید
- امضای قرارداد ملک در بریتیش کلمبیا وقتی انگلیسی زبان اول شما نیست
- خرید یا فروش به‌جای کس دیگر: وکالت‌نامه یا قیم
- خرید خانه از ماترک در بریتیش کلمبیا
- بیمهٔ سند مالکیت در بریتیش کلمبیا: چه چیزی را پوشش می‌دهد
- صفحهٔ فارسی: مشاور املاک نورث ونکوور
- همهٔ راهنماهای خرید و فروش در نورث شور
Read this article in English — این مقاله را به انگلیسی بخوانید.
تام جاهد، مشاور املاک (REALTOR®)
ونک ریلتی، نورث ونکوور. ده سال کار در بازار املاک نورث ونکوور و بیش از ۴۰۰ معاملهٔ انجام‌شده، از جمله پیش‌فروش‌ها. به انگلیسی و فارسی.
اطلاعات کلی است، نه مشاوره دربارهٔ یک ملک یا معاملهٔ مشخص. این صفحه به‌طور کلی توضیح می‌دهد که مدارک ثبت املاک بریتیش کلمبیا را چطور می‌توان از خارج از کانادا امضا کرد؛ نمی‌تواند بگوید وکیل، نوتاری یا وام‌دهندهٔ شما کدام راه را برای مدارک شما می‌پذیرند. قواعد، رویه‌ها و هزینه‌ها تغییر می‌کنند، و هر یک از قوانین و آیین‌نامه‌های یادشده در این‌جا تاریخ «معتبر تا» خودش را دارد. هر رقم و قاعدهٔ این صفحه در ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ در منبع اصلی خود راستی‌آزمایی شد و در یک مرحلهٔ جداگانه دوباره بررسی شد. وضعیت کنونی را از مرجعی که صاحب آن است بپرسید — LTSA برای رویهٔ ثبت املاک، استان برای قانون ثبت املاک، قانون ادله و قانون وکالت‌نامه، و وزارت امور جهانی کانادا برای خدمات کنسولی و توصیه‌های سفر. پیش از امضای هر چیزی از یک وکیل یا نوتاری بریتیش کلمبیا مشاورهٔ حرفه‌ای بگیرید، و اگر مقیم کانادا نیستید، از یک متخصص مالیاتی هم. آخرین بازبینی: اکتبر ۲۰۲۶.
نوشتهٔ تام جاهد، مشاور املاک دارای مجوز (REALTOR®)، ونک ریلتی، نورث ونکوور.