آیا بازار نورث ونکوور بازار خریدار است؟

نسخهٔ انگلیسی این صفحه (English)

در سپتامبر 2026، Greater Vancouver REALTORS® در سراسر Metro Vancouver تعداد 1,717 فروش مسکونی ثبت کرد؛ 8.4 درصد کمتر از سپتامبر 2025 و 25 درصد پایین‌تر از میانگین فصلی ده‌ساله. 5,852 آگهی جدید و 16,394 ملک در بازار بود که 24.3 درصد بالاتر از میانگین ده‌ساله است. قیمت شاخص ترکیبی (composite benchmark) منطقه $1,075,900 بود که نسبت به سال قبل 5.5 درصد کاهش داشت. در نورث ونکوور قیمت شاخص ترکیبی $1,290,400 بود، با 3.9 درصد کاهش. Bank of Canada نرخ بهره‌ی سیاستی خود را از اوج 5.00 درصد، که نخستین بار در 12 ژوئیه 2023 به آن رسیده بود، به 2.25 درصد کاهش داده و در 2 سپتامبر 2026 آن را ثابت نگه داشته است.

پس آیا در سال 2026 بازار نورث ونکوور بازار خریدار (buyer’s market) است؟ برای خانه‌های مستقل (detached)، بله، طبق معیار خود هیئت املاک: نسبت فروش به آگهی‌های فعال (sales-to-active-listings ratio) برای خانه‌های مستقل در Metro Vancouver دست‌کم سه ماه است که زیر 12% مانده است. برای کل بازار، این نسبت تازه در سپتامبر از آن خط عبور کرده است؛ بنابراین این بازاری متمایل به خریدار است که در آستانه‌ی بازار خریدار قرار دارد، با انتخاب بیشتر، فروش کندتر و فضای مذاکره‌ی بیشتر از هر زمان دیگری در چند سال گذشته.

خلاصه

• برای کل بازار، به‌سختی. Greater Vancouver REALTORS® نسبت فروش به آگهی‌های فعال در سپتامبر 2026 را 10.9% اعلام کرد؛ زیر خط 12% که این هیئت آن را نقطه‌ای می‌داند که اگر پایدار بماند، قیمت‌ها زیر فشار کاهشی قرار می‌گیرند. این نسبت در اوت 12.3% و در ژوئیه 13% بود، بنابراین یک ماه زیر خط هنوز یک وضعیت پایدار به حساب نمی‌آید.
• خانه‌های مستقل از قبل از این خط گذشته‌اند، با نسبت 9.7% در سپتامبر، پس از 9.6% در اوت و 10.5% در ژوئیه. این نسبت برای املاک متصل (attached) 12.2% و برای آپارتمان‌ها 11.4% است.
• انتخاب‌ها بسیار بیشتر از معمول است. 16,394 آگهی فعال، 24.3% بالاتر از میانگین ده‌ساله، در برابر فروشی که 25% زیر آن میانگین است.
• نورث ونکوور بهتر از کل منطقه دوام آورده است. قیمت شاخص ترکیبی آن نسبت به سال قبل 3.9% کاهش یافته، در برابر 5.5% در کل منطقه.
• هزینه‌ی وام‌گیری فعلاً دیگر پایین نمی‌آید. Bank of Canada در 2 سپتامبر 2026 نرخ را در 2.25% نگه داشت؛ تصمیم بعدی 28 اکتبر 2026 است.

---

تصویر 2026: داده‌های مسکن نورث ونکوور چه می‌گویند

پیش از آنکه آن را یک بازار خریدار کامل بنامیم، باید به اعدادی نگاه کنیم که در BC بیشترین اهمیت را دارند:

• نسبت فروش به آگهی‌های فعال (Metro Vancouver، سپتامبر 2026): 10.9%
• بر اساس نوع ملک: 9.7% خانه‌ی مستقل، 12.2% ملک متصل، 11.4% آپارتمان
• آگهی‌های فعال (Metro Vancouver): 16,394، که نسبت به سال قبل 4% کمتر است اما 24.3% بالاتر از میانگین فصلی ده‌ساله
• فروش: 1,717، با 8.4% کاهش نسبت به سال قبل و 25% پایین‌تر از میانگین فصلی ده‌ساله
• قیمت‌های شاخص نورث ونکوور: ترکیبی $1,290,400 (3.9% کاهش)، خانه‌ی مستقل $2,042,000 (6.2% کاهش)، تاون‌هاوس $1,230,400 (4.9% کاهش)، آپارتمان $769,000 (3.2% کاهش)

تحلیل تاریخی خود Greater Vancouver REALTORS® می‌گوید:

• نسبت فروش به آگهی فعال زیر حدود 12% ← بازار خریدار پایدار با فشار کاهشی بر قیمت‌ها
• بالای حدود 20% ← بازار فروشنده (seller’s market) با فشار افزایشی
• بین 12–20% ← شرایط تقریباً متعادل. (Greater Vancouver REALTORS®)

GVR نسبت فروش به آگهی‌های فعال را به‌طور جداگانه برای نورث ونکوور منتشر نمی‌کند، بنابراین ارقام Metro بهترین معیار رسمی هستند. با 10.9% برای کل بازار و 9.7% برای خانه‌های مستقل، منطقه اکنون در سمت خریدارِ این خط قرار دارد، اما برای کل بازار به‌سختی. این یک بازار متمایل به خریدار است: برای خانه‌های مستقل به‌طور قاطع، و برای تاون‌هاوس‌ها و کاندوها نزدیک به خط.

---

نورث ونکوور در بازار خریدار است، فروشنده یا متعادل؟

«بازار خریدار» در BC یعنی چه

در املاک BC، یک بازار خریدار واقعی معمولاً زمانی پدیدار می‌شود که:

• موجودی بازار بالا و رو به افزایش است
• فروش ضعیف است
• نسبت فروش به آگهی‌های فعال چند ماه زیر 12% می‌ماند (Greater Vancouver REALTORS®)
• قیمت‌ها یا ثابت‌اند یا به‌روشنی رو به کاهش

نورث ونکوور در سال 2026 برخی از این شرایط را دارد، اما نه همه را:

• موجودی: 16,394 آگهی فعال در سراسر Metro Vancouver ـ 24.3% بالاتر از میانگین فصلی ده‌ساله، پس انتخاب‌ها بیشتر از معمول است
• فروش: 1,717 در سپتامبر 2026، با 8.4% کاهش نسبت به سال قبل و 25% پایین‌تر از میانگین ده‌ساله ـ ضعیف
• نسبت: 10.9% در کل منطقه در سپتامبر، درست زیر خط 12% که GVR تعیین کرده ـ و 9.7% برای خانه‌های مستقل که دست‌کم سه ماه است زیر آن مانده‌اند
• قیمت‌ها: رو به کاهش، نه ثابت ـ شاخص ترکیبی منطقه نسبت به سال قبل 5.5% و شاخص نورث ونکوور 3.9% پایین آمده است

پس اگر بپرسید «آیا در سال 2026 بازار نورث ونکوور بازار خریدار است؟»، پاسخ فنی این است: برای خانه‌های مستقل بله، و برای کل بازار به‌سختی.
اگر بپرسید «آیا حس بازار بیشتر از 2021–2022 به نفع خریدار است؟»، پاسخ به‌روشنی بله است.

---

نرخ بهره چگونه بازار خریدار 2026 را در نورث ونکوور شکل می‌دهد

کاهش نرخ‌های Bank of Canada و معنای آن در سطح محلی

Bank of Canada نرخ بهره‌ی سیاستی خود را در 12 ژوئیه 2023 به اوج 5.00 درصد رساند و از آن زمان آن را تا 2.25 درصد کاهش داده است؛ نرخی که در 2 سپتامبر 2026 ثابت نگه داشته شد. اعلام برنامه‌ریزی‌شده‌ی بعدی 28 اکتبر 2026 است. (منبع: Bank of Canada) این تغییر بزرگی برای وام‌گیرندگان در BC و سراسر کاناداست:

• نرخ‌های متغیر (variable): نسبت به اوج‌های 2023–2024 به‌طور محسوسی پایین آمده‌اند
• نرخ‌های ثابت (fixed): کاهش یافته‌اند، هرچند همچنان احتیاط وام‌دهندگان و بازده اوراق قرضه را منعکس می‌کنند
• آزمون استرس (stress test): خریداران هنوز باید با نرخ‌های «حاشیه‌ی اطمینان» بالاتر واجد شرایط شوند، اما محاسبات بهتر از زمانی است که نرخ‌ها 5% بود

این وضعیت نرخ بهره ترکیب عجیبی ایجاد می‌کند:

1. خریداران بیشتری دوباره واجد شرایط می‌شوند، به‌ویژه خریداران بار اول و کسانی که در نورث ونکوور به خانه‌ی بزرگ‌تر می‌روند.
2. اما بسیاری محتاط‌اند و منتظرند ببینند آیا قیمت‌ها بیشتر نرم می‌شود یا نرخ‌ها ثابت می‌ماند.
3. برخی مالکان زیر فشار ملایمی هستند ناشی از تمدید وام و افزایش هزینه‌های نگهداری، که می‌تواند آگهی‌های بیشتری را وارد بازار کند.

همه‌ی این‌ها نورث ونکوور را به یک بازار متعادل متمایل به خریدار نزدیک‌تر می‌کند، حتی اگر روی کاغذ به آمار یک بازار خریدار واقعی نرسیم.

---

تفکیک بخش‌ها: کجا 2026 بیشتر به بازار خریدار شبیه است

کاندوها: درست زیر خط در نورث ونکوور در 2026

کاندوها اغلب نخستین جایی هستند که بازار خریدار در آن نمایان می‌شود:

• نسبت فروش به آگهی‌های فعال آپارتمان‌ها در سپتامبر 2026 برابر 11.4% بود، پس از 13.7% در اوت و 14% در ژوئیه، و قیمت شاخص آپارتمان در نورث ونکوور $769,000 بود، با 3.2% کاهش نسبت به سال قبل.
• مدت ماندن در بازار طولانی‌تر شده، به‌ویژه برای ساختمان‌های قدیمی‌تر یا واحدهای دارای مشکل (خیابان‌های پرسروصدا، نقشه‌ی نامناسب یا کارهای سنگین‌تر اِسترِیتا (strata) در راه).
• بسیاری از فروشندگان سرمایه‌گذارانی هستند که به جریان نقدی حساس‌اند و برخی برای جلوگیری از خالی ماندن طولانی ملک مذاکره می‌کنند.

اگر پرسش شما این است که «آیا در سال 2026 بازار کاندو در نورث ونکوور بازار خریدار است؟»، پاسخ صادقانه این است:

آپارتمان‌ها در سپتامبر درست به زیر خط 12% مورد نظر GVR رفتند و خریداران گزینه‌های زیادی برای انتخاب دارند. اگر این وضعیت چند ماه دیگر ادامه یابد، بازار کاندو طبق معیار خود هیئت املاک بازار خریدار خواهد بود.

تاون‌هاوس‌ها: هنوز رقابتی، اما کم‌التهاب‌تر

تاون‌هاوس‌ها همچنان تقاضای زیادی از سوی خانواده‌هایی دارند که توان خرید خانه‌ی مستقل را ندارند اما فضایی بیشتر از کاندو می‌خواهند. با این حال:

• آگهی‌های فعال در کل منطقه در واقع نسبت به سال گذشته 4% کمتر است، اما هنوز 24.3% بالاتر از میانگین فصلی ده‌ساله است، پس انتخاب‌های موجود بیشتر از یک سال عادی است.
• قیمت شاخص تاون‌هاوس در منطقه $1,016,700 است، با 4.7% کاهش نسبت به سال قبل؛ این رقم برای نورث ونکوور $1,230,400 است، با 4.9% کاهش.
• خریداران کمتر از دوران جهش 2021–2022 حاضرند «بیش از ارزش» بپردازند.

این وضعیت خُرده‌بازارهایی (micro-markets) ایجاد می‌کند:

• تاون‌هاوس‌های نوسازتر با موقعیت خوب هنوز ممکن است چند پیشنهاد هم‌زمان دریافت کنند.
• تاون‌هاوس‌های قدیمی یا با موقعیت ضعیف ممکن است مدتی در بازار بمانند و در آن خُرده‌بخش بیشتر حس بازار خریدار را بدهند.

خانه‌های مستقل: مبلغ بالا، مذاکره‌ی بیشتر

خانه‌های مستقل نورث ونکوور جایی هستند که برخی از قوی‌ترین قدرت‌های مذاکره را می‌بینید:

• قیمت شاخص خانه‌ی مستقل در منطقه $1,784,700 است، با 7.3% کاهش نسبت به سال قبل ـ بیشترین افت در میان سه نوع ملک. خانه‌ی مستقل در نورث ونکوور در $2,042,000 قرار دارد، با 6.2% کاهش.
• بسیاری از فروشندگان مالکانی هستند که به خانه‌ی بزرگ‌تر یا کوچک‌تر می‌روند و در دهه‌ی گذشته سرمایه‌ی انباشته (equity) زیادی به دست آورده‌اند.
• خریداران در این بازه‌ی قیمتی به نرخ بهره بسیار حساس‌اند و درباره‌ی موقعیت، حوزه‌ی مدارس (school catchments) و پتانسیل آینده سخت‌گیرترند.

اگر دنبال خانه‌ی مستقل هستید، در بخشی هستید که به یک بازار خریدار واقعی نزدیک‌تر از همه است، و اغلب این‌ها را دارید:

• انتخاب بیشتر
• زمان بیشتر برای فکر کردن
• فضای بیشتر برای مذاکره روی شروط (subjects) و قیمت

---

زمینه‌ی استانی و BC: چرا 2026 یک سقوط نیست

چشم‌انداز فعلی استان، پیش‌بینی مسکن British Columbia Real Estate Association مورخ 20 اوت 2026 است. این پیش‌بینی انتظار دارد فروش MLS® در BC در سال 2026 حدود 1.2% و میانگین قیمت استان 1.2% کاهش یابد ـ که به گفته‌ی خود آن عمدتاً بازتاب ضعف بازارهای گران‌تر Lower Mainland است ـ و سپس فروش در 2027 حدود 7.5% افزایش یابد. این پیش‌بینی هر فصل به‌روز می‌شود، پس منبع را بررسی کنید. آنچه ارقام فروش و آگهی‌های بالا به ما می‌گویند:

• قیمت‌ها در حال تعدیل‌اند، نه فروپاشی. شاخص ترکیبی منطقه در یک ماه 0.6% و در طول سال 5.5% پایین آمد. نورث ونکوور در طول سال 3.9% پایین آمد ـ کمتر از کل منطقه.
• فشار از فراوانی انتخاب می‌آید، نه از وحشت. آگهی‌های فعال 24.3% بالاتر از میانگین ده‌ساله است، در حالی که فروش 25% زیر آن است. این یک بازار کند است، نه یک بازار در بحران.
• بخشی که در آن خرید می‌کنید از عنوان خبرها مهم‌تر است. خانه‌های مستقل در نسبت 9.7% قرار دارند، بسیار زیر خط 12% مورد نظر GVR؛ آپارتمان‌ها در 11.4%، درست زیر آن؛ و املاک متصل در 12.2%، درست بالای آن.

به بیان دیگر، این همان شرایطی است که خریداران سنجیده می‌توانند در آن خوب عمل کنند، به‌ویژه اگر روی املاک باکیفیت تمرکز کنند و سعی نکنند دقیقاً کف قیمت را پیدا کنند.

---

در سال 2026 در نورث ونکوور واقعاً چه کسی دست بالا را دارد؟

وقتی برگ‌های برنده بیشتر دست خریداران است

خریداران در موقعیت‌هایی مانند این‌ها اهرم بیشتری پیدا می‌کنند:

• آگهی‌هایی که بیش از 30 روز بدون علاقه‌ی جدی در بازار مانده‌اند
• املاکی با مشکلات آشکار: خیابان‌های شلوغ، نداشتن پارکینگ، نقشه‌ی نامناسب یا کارهای اِسترِیتا در راه
• فروشندگانی که جای دیگری خرید کرده‌اند و باید معامله را تمام کنند
• املاک سرمایه‌گذاری که اجاره‌ی امروزشان هزینه‌ی وام پس از تمدید را کامل پوشش نمی‌دهد

در این موارد، بازار نورث ونکوور در 2026 می‌تواند حس بازار خریدار را بدهد، به‌ویژه اگر قیمت آگهی درست تعیین نشده باشد.

وقتی فروشندگان هنوز تصمیم‌گیرنده‌اند

فروشندگان هنوز در این شرایط دست بالا را دارند:

• خانه درجه‌یک است: دسترسی پیاده‌ی عالی، به‌روز شده، مدارس خوب و نقشه‌ی جذاب
• آگهی از همان ابتدا با قیمت درست عرضه شده است
• در بخش‌های پرتقاضا، زیر $1M برای کاندو/تاون‌هاوس خرید می‌کنید
• خریداران رقیبی که بازار را از نزدیک زیر نظر داشته‌اند، به محض ورود یک ملک «بی‌نقص» به MLS وارد عمل می‌شوند

پس به‌جای اینکه فقط بپرسید «آیا در سال 2026 بازار نورث ونکوور بازار خریدار است؟»، پرسش هوشمندانه‌تر این است:

«در بازه‌ی قیمتی و نوع ملک مشخص من، الان چه کسی دست بالا را دارد؟»

اینجاست که یک تحلیل محلی و مبتنی بر داده حیاتی می‌شود.

---

در سال 2026 الان بخرید یا صبر کنید؟

شرایط BC و کانادا این‌گونه بر این تصمیم اثر می‌گذارد:

• نرخ بهره: نرخ Bank of Canada با 2.25% بسیار پایین‌تر از اوج‌های 2023–2024 است، اما با معیارهای تاریخی فوق‌العاده ارزان نیست. (منبع: Bank of Canada)
• روند قیمت: قیمت‌ها از اوج پایین آمده‌اند اما فرو نریخته‌اند.
• موجودی: موجودی بیشتر به شما انتخاب بیشتری می‌دهد و ترس از جا ماندن (FOMO) را کم می‌کند.
• پیش‌بینی‌ها: پیش‌بینی اوت 2026 BCREA انتظار دارد فروش BC در 2026 حدود 1.2% و میانگین قیمت استان 1.2% کاهش یابد و فروش در 2027 حدود 7.5% افزایش یابد. (منبع: British Columbia Real Estate Association) Greater Vancouver REALTORS® اعلام کرده است که پیش‌بینی 2026 خود را اندکی رو به پایین اصلاح کرده است. (منبع: Greater Vancouver REALTORS®)

اگر خریدار بلندمدت (7–10 سال یا بیشتر) هستید، 2026 در نورث ونکوور می‌تواند زمان خوبی باشد برای اینکه:

• یک خانه‌ی باکیفیت را با قیمتی غیر از قیمت اوج بخرید
• روی شرایط بهتری مذاکره کنید (شروط، تعمیرات یا کاهش‌های کوچک قیمت)
• از جنگ‌های پیشنهاد شدید سال‌های اخیر دور بمانید

اگر سفته‌باز کوتاه‌مدت هستید، این از آن شرایطی نیست که خرید و فروش سریع (flipping) در آن آسان یا کم‌خطر باشد.

---

چگونه از یک بازار متمایل به خریدار در نورث ونکوور بهره ببرید

1. تأمین مالی خود را کاملاً مشخص کنید

در کانادا، پیش‌تأیید وام (pre-approval) و درک روشن از سقف وام شما پس از آزمون استرس حیاتی است. با یک متخصص وام مسکن کار کنید که قوانین وام‌دهی BC را می‌شناسد، از جمله وام‌های بیمه‌شده در برابر بیمه‌نشده، گزینه‌های پیش‌پرداخت 20% و تأثیر نرخ آزمون استرس.

2. روی ارزش تمرکز کنید، نه فقط تخفیف

در بازاری که حراج واقعی نیست، بزرگ‌ترین موفقیت‌ها از خرید کیفیت با قیمت منصفانه به دست می‌آید، نه خرید ملک بی‌کیفیت با تخفیف زیاد:

• ساختمان‌های اِسترِیتای محکم با صندوق ذخیره‌ی احتیاطی (contingency fund) سالم
• محله‌های خانوادگی پایدار با مدارس و حمل‌ونقل عمومی خوب
• نقشه‌هایی که حتی با تغییر سلیقه‌ها همچنان خواستنی می‌مانند

3. مدت ماندن در بازار و کاهش قیمت‌ها را زیر نظر بگیرید

وقتی این‌ها را می‌بینید:

• 30–60 روز یا بیشتر در بازار
• یک یا چند بار کاهش قیمت
• نشانه‌های فروشنده‌ی باانگیزه (ملک خالی، فروشنده‌ای که نقل مکان کرده، فروش ماترک)

…احتمالاً با آگهی‌ای روبه‌رو هستید که در آن توازن به سمت بازار خریدار در نورث ونکوور در 2026 جابه‌جا شده است ـ و جایی که یک پیشنهاد خوب‌ساختاریافته می‌تواند معامله‌ی بسیار خوبی برایتان رقم بزند.

4. از شروط هوشمندانه استفاده کنید، نه از روی عادت

در BC، شروط (subjects) ـ تأمین مالی، بازرسی، بررسی اسناد اِسترِیتا ـ هنوز بسیار مهم‌اند. در بازاری آرام‌تر یا متعادل، اغلب می‌توانید:

• شروط کلیدی را برای محافظت از خودتان نگه دارید
• روی زمان‌بندی‌هایی مذاکره کنید که برای وام‌دهنده و وکیلتان مناسب باشد
• از نتایج بازرسی برای مذاکره‌ی دوباره بر سر تعمیرات جزئی یا اعتبار (credit) استفاده کنید

---

سخن پایانی: آیا در سال 2026 بازار نورث ونکوور بازار خریدار است؟

روی کاغذ، بازار تازه به قلمرو خریدار وارد شده است: نسبت کلی Metro Vancouver در سپتامبر به زیر خط 12% مورد نظر GVR رفت و خانه‌های مستقل دست‌کم سه ماه است زیر آن مانده‌اند. یک ماه هنوز برای کل بازار یک وضعیت پایدار نیست و قیمت‌ها به‌جای فروپاشی، در حال تعدیل‌اند.

اما در عمل، بسیاری از خریداران اهرمی بیشتر از سال‌های گذشته دارند:

• خانه‌های بیشتر برای انتخاب
• جنگ‌های پیشنهاد کمتر
• قیمت‌های کمی نرم‌تر
• نرخ بهره‌ی پایین‌تر از 2023–2024

اگر جدی قصد خرید دارید، این فرصتی است که در آن تصمیم‌های سنجیده و مبتنی بر داده می‌تواند شما را در موقعیت بلندمدت قوی‌ای قرار دهد. روی بازگشت سریع بازار حساب نکنید: پیش‌بینی فعلی استان انتظار دارد میانگین قیمت‌ها امسال کاهش یابد و هیچ‌کس نمی‌تواند کف بازار را تا پیش از گذشتن از آن تشخیص دهد.

---

آماده‌اید درباره‌ی نقل مکان 2026 خود در نورث ونکوور صحبت کنیم؟

اگر از خودتان می‌پرسید «آیا در سال 2026 بازار نورث ونکوور برای من، با بودجه و زمان‌بندی من، بازار خریدار است؟»، قدم بعدی بررسی بازه‌ی قیمتی دقیق، محله‌ها و نوع ملک مورد نظر شماست.

بیایید شرایط شما را بررسی کنیم، آمار فعلی را بگیریم و استراتژی‌ای بسازیم که:

• ساختمان‌ها و خیابان‌های درست را هدف بگیرد
• از آگهی‌های پرهیاهو و گران‌قیمت‌گذاری‌شده دوری کند
• از شرایط آرام‌تر امروز به نفع شما استفاده کند

همین امروز یک تماس با تام جاهد رزرو کنید تا یک برنامه‌ی شخصی برای بازار 2026 نورث ونکوور، متناسب با بودجه و اهدافتان، دریافت کنید.

مطلب مرتبط: نقل مکان به نورث ونکوور همراه خانواده

Moving to North Vancouver with Family: A Guide

مطالب بعدی

• آمار بازار املاک نورث شور — قیمت‌های شاخص پشت این صفحه، با به‌روزرسانی ماهانه
• پیش‌بینی قیمت خانه در نورث ونکوور
• چگونه سابقه‌ی پروانه‌های ساختمانی یک ملک را در نورث ونکوور و وست ونکوور بررسی کنیم

سلب مسئولیت. این صفحه اطلاعات کلی درباره‌ی شرایط بازار است، نه توصیه درباره‌ی ملکی مشخص، و نه مشاوره‌ی حقوقی، مالیاتی یا مالی. ارقام بازار، نرخ‌های بهره، پیش‌بینی‌ها و قوانین تغییر می‌کنند، گاهی ظرف چند هفته پس از انتشار، و هیچ‌چیز در اینجا ارزش یک خانه‌ی مشخص را به شما نمی‌گوید. وضعیت فعلی را از مرجع مربوط تأیید کنید: Greater Vancouver REALTORS® برای آمار بازار، Bank of Canada برای نرخ بهره‌ی سیاستی، وام‌دهنده‌تان برای مبلغی که می‌توانید وام بگیرید، و شهرداری‌تان برای هر موضوعی درباره‌ی یک ملک مشخص. پیش از متعهد کردن پول، از یک وکیل، نوتاری، کارگزار وام مسکن یا بازرس ساختمان مشاوره بگیرید. همه‌ی ارقام این صفحه در 5 اکتبر 2026 با منابع پیوندشده تطبیق داده شده‌اند، با استفاده از گزارش سپتامبر 2026 Greater Vancouver REALTORS® که در 2 اکتبر 2026 منتشر شد. آخرین بازبینی: اکتبر 2026.

نوشته‌ی تام جاهد، REALTOR® دارای مجوز، Vanak Realty، نورث ونکوور.